"jolly" napisał:
bernia, aikon, oddali wam już mieszkania? Czy jest możliwość wejścia do mieszkania i zobaczenia jak jest zrobione?

Nie, to jest S8, oddania dopiero w lipcu. Zgodnie z umową masz prawo dwa razy wejść na budowę przed oddaniem, po wcześniejszym umówieniu się. Ale w praktyce można wchodzić częściej, wizyty są od wtorku do piątku między 12 a 15. Skontaktuj się ze sprzedawcą to Cię poinstruuje jak to załatwić. :)

To masz i tak o niebo lepiej niż ja :)

bernia, ale widzę, że odpływu do kibla też nie masz podciągniętego? Bo u mnie nie ma, jest gdzieś w rogu w ścianie dziura, metr od miejsca gdzie w projekcie był planowany kibel. I tam trzeba sobie samemu rurę poprowadzić (a do klopa to co najmniej 10 cm). Już widzę jaka to będzie rzeźba...

"bernia" napisał:
jak to określił pan kafelkarz "taki półkomurek - ni to półka ni to murek" a tak serio to powiedział, że owszem widział takie, w blokach z wielkiej płyty, gdzie wszystko jest z żelbetu i nie można rur w ścianę wkuć.
też się zastanawiam czy sobie tego nie pochować jednak w ścianie, robił ktoś tak ?

Da się to pochować, wręcz trzeba - nie wyobrażam sobie, żebym miał to obudowywać płytą, zmniejszając sobie łazienkę o jakieś 10-12 cm (która i tak już jest bardzo mała). Akurat ta ściana jest nośna, więc można jechać. To jest silka, więc jakoś szczególnie miło się w niej nie ryje, ale da radę.

"bernia" napisał:

byłam dziś z kafelkarzem w mieszkaniu i, jeśli to jakieś pocieszenie, to też się załamał jak to zobaczył

No niestety. Wszyscy, którym to pokazałem, łapią się za głowę.
Trudno, trzeba sobie z tym jakoś poradzić.

Czy robił ktoś może na Olimpii prysznic bez brodzika, z odpływem liniowym? Da się? Jak głęboko można wejść w podłogę w łazience?

"teha" napisał:
w kuchni nad blatem? Żart? Masz zdjęcie? Archicom, jak to jest z tymi licznikami? Proszę o wyjaśnienie. Ja byłem informowany (zresztą chyba jest w umowie), że dostęp do liczników jest z zewnątrz. U aikona to chyba jakiś ponury żart...

Ponury żart? Proszę, oto fotka. Nie wiem jak Ty uważasz, ale mi to "nieco" pokrzyżowało plany kuchni.
Już nawet nie wspomnę, bo nie chcę się denerwować, o tym gigantycznym odpływie pod zmywarkę, odstającym od ściany o jakieś 17 cm (który trzeba będzie wkuć w ścianę), rura jak do sracza (do zmywarki mogłaby być 2x mniejsza), no i panowie chyba nie mogli wyrobić spadów i wyciągnęli rurę o 2 cm ponad podłogę. Niech mi ktoś teraz powie, jak mam na tym położyć sobie płytki? :)


[size=85:2ndl1ogl]Szafka z wodomierzem w kuchni[/size:2ndl1ogl]

Tak, tylko liczniki są w kuchni, tuż nad blatem. Będę musiał kombinować, żeby zrobić jakąś zdejmowaną płytkę ścienną, czy coś.... W normalnych blokach liczniki są na korytarzu, facet sobie przychodzi, spisuje i tyle.

"Payek" napisał:
[quote="aikon":1tklo85a]Dlaczego na Olimpii liczniki są... w mieszkaniu? :O

W S6 wszystkie liczniki są na klatkach schodowych - o których budynkach piszesz?[/quote:1tklo85a]

S8

Dlaczego na Olimpii liczniki są... w mieszkaniu? :O

To trochę pojechali po bandzie. Za tyle to już można było kupić trochę mniejsze na Dąbiu albo The Avenue. :)

"Corso" napisał:

bylem niedawno u znajomego na Olimpi, widok z okien na sąsiada. Jadąc Marco Polo dziwiłem się że te mieszkania po 5600, to ciekawe ile kosztują te z widokiem nie na sąsiada a na Odrę (liczyłem że może coś koło 6k/m2). 2k/m2 drożej, jednak nie ma cudów :)

W bud. S-6 (tym co teraz jest przy rzece) na pewno nie były aż tyle droższe. Nie pamiętam już dokładnie, ale ostatnie mieszkania schodziły po trochę ponad 6k (czyli może maksymalnie tysiąc więcej niż budynki z widokiem na sąsiada/śmietnik/beton/drzewo).

"a_k_o" napisał:

Na samym dole strony inwestycji w "Przykładowych mieszkaniach" pojawiają się przykładowe oferty. Widziałem tam mieszkanie 88m2 na ostatniej kondygnacji S18 za jakieś 670 000zl.

O, rzeczywiście- dzieki. To jakiś błąd chyba, skoro normalnie na rzutach tych cen nie widać, a tam na dole widać. :) To takie 88m2 na 2. piętrze wyświetla się po 607k (6900/m2). To nie tak dużo więcej niż w pozostałych budynkach.

Fajne te mieszkania w nowych budynkach S18-S19. Wiadomo ile kosztują? :) (np. te 88m2 na ostatnim piętrze).

"styllovy" napisał:

nie to, że mi się to rozwiązanie podoba, ale lepiej spytaj się swoich magików czy mają doświadczenie w wykończeniach mieszkań, skoro większość tak robi a oni się z tym nie spotkali?

Widocznie mało kto tak robi, bo moi fachowcy się z tym nie spotkali. Popytałem również wielu znajomych, którzy w ostatnich latach kupowali mieszkania deweloperskie i nikt tak nie miał. Nie widzę tu logicznego uzasadnienia, Ty również takiego nie przedstawiłeś. ;)

Mam pytanie do kogoś mądrego w sprawach budowlanych/wykończeniowych, albo do samego Archicomu.
Jakie jest racjonalne uzasadnienie takiego sposobu wyprowadzania podejść wod/kan na Olimpii Port?
Pokazałem to trzem różnym majstrom od budowlanki (od wykończeń, łazienek, itd.) i wszyscy się za głowę łapali i zgodnie stwierdzili, że pierwszy raz w życiu widzą takie coś. Po co te rurki na ścianie? Żebym teraz kuł beton i chował te odpływy/rurki (ingerował w konstrukcję), czy też obudowywał to płytą gipsową (i zmniejszał sobie powierzchnię i tak już małej łazienki)?
We wszystkich budynkach wcześniej też tak było? To teraz jakiś nowy standard deweloperski, czy o co tu chodzi?



[size=85:3vqfhala]Łazienka Olimpia Port[/size:3vqfhala]

Na żywo ładnie wygląda. A te drewniane ramy wokół balkonów są w zupełnie innym kolorze niż te w S7 .

Dzięki za obszerne wyjaśnienia, ale bunkier jest wyższy niż czarna izolacja, nie mówiąc o murku, który widać na moich zdjęciach. Na miejscu mieszkańców parteru zacząłbym się poważnie obawiać. ;)
No i jak na moje oko, różnica poziomów między parkingiem wokół S7 a powierzchnią bunkra przy S8 jest zdecydowanie, ale to drastycznie zdecydowanie większa niż to widać na wizualizacjach. W zasadzie na nich prawie nie widać żadnej różnicy poziomów, a ona jest - i to duża.

Ktoś zna w ogóle jakieś orientacyjne ceny? :)

Przede wszystkim na wizualizacjach nie widać różnicy poziomów między tym parkingiem (czyli dachem "bunkra"), a miejscem, z którego zrobiłem zdjęcie - czyli powiedzmy wysokośc parkingu i chodników wokół S7. A to jest całkiem sporo, trudno powiedziec, ze dwa metry na oko. To zostanie zasypane? Będą schody, podjazdy? I którędy bedzie się wjeżdżało do podziemi S8? Bo jakoś sobie nie wyobrażam jaki będzie musiał być stromy zjazd, żeby z dachu bunkra wjechać do bramy S8.

No bardzo ciekaw jestem jak im to wyjdzie, na razie się nie zanosi, żeby było jak na tych wizualizacjach. ;)

Czyli ludzie na parterze będą mieli ogródki niejako "pod" gruntem, oddzielone murkami?

Kto mi powie, o co tutaj chodzi? Czemu te mury takie wysokie? To miał być parking podziemny, to ten cały bunkier będzie pod ziemią? Którędy będzie się wjeżdżało do garażu podziemnego pod S8? Są jakieś wizualizacje, które przewidują ten bunkier?



[size=85:3vpr4pza]S8[/size:3vpr4pza]




[size=85:3vpr4pza]S8[/size:3vpr4pza]

Pytanie do mieszkańców, albo Archicomu, albo osób zorientowanych w temacie. Jak wygląda sprawa z elektrycznością w komórce lokatorskiej? Domyślam się, że normalnie gniazdka z 230V/50Hz nie ma, ale chociaż jakiś prąd stały (np. 24V do żarówki), oświetlenie, cośkolwiek?

Jakby to był Lidl, albo chociaż Bieda, to... to normalnie bym się poczuł jak bym Boga za nogi złapał, kupując to mieszkanie. Dopiero wtedy mógłbym ze spokojem stwierdzić, że to był dobry zakup.

"zen" napisał:

1)
Mam pytanie w związku z S8. Czy znacie realny termin zakończenia prac nad fasadą budynku? Z tego co wiem w momencie jej zakończenia ma być wykonane 85% prac zespołu budynków S8/S9. "Oficjalny" termin zakończenia tych prac to chyba 31 grudnia. Natomiast robota jest w "lesie" i od budowlańców słyszałem, że zajmie to jeszcze około 1-1,5 miesiąca. Trochę spora "obsuwa" i ma duże znaczenie ze względu na płatności.

Też mi się wydaje, że jest obsuwa. Wszak S9 idzie dużo szybciej. Ale wielokrotnie zapewniali (nawet tu na forum), że ostateczny termin oddania będzie dotrzymany. No bo tak generalnie to na kiedy masz termin oddania w umowie? Ci, co kupowali rok temu mają czerwiec/lipiec/sierpień, więc jeszcze pół roku. Powinni zdążyć. :)

"zen" napisał:

3)
Czy podpisując umowę developerską zdecydowaliście się na kancelarię notarialną proponowaną przez Archicom, czy korzystaliście z jakiejś innej?
Możecie coś w tej sprawie doradzić? Macie jakieś zastrzeżenia do kancelarii "Archicom-u"?

A jakie tu mają być zastrzeżenia? Wchodzisz tam, podpisujesz, płacisz i wychodzisz. Spędza się tam z dziesięć minut, nie bardzo wiem do czego można by mieć zastrzeżenia. A pani rejent sama w sobie bardzo pozytywna babka. :)

Jest "delikatna" różnica między korkiem w drodze do pracy, gdy jedziesz spoza miasta albo z cichej dzielnicy, a korkiem tuż pod oknem. We Wrocławiu są setki miejsc, gdzie nie masz pod oknem korka, bo najbliższa główna ulica jest np. kilkaset metrów dalej. Na osiedlowych uliczkach ruchu tranzytowego przecież na ogół nie ma. :) Wybrzeże Wyspiańskiego jest aktualnie ulicą baaaardzo ruchliwą, a ten blok jest ulokowany tuż przy samej drodze. Może kiedyś ruch tam się zmniejszy, jak Wrocław w końcu wybuduje nowy most na Biskupin (przedłużenie Armii Krajowej).
Nabywcy z pewnością się znajdą, aczkolwiek różnie to bywa z drogimi apartamentowcami. Wystarczy spojrzeć np. na Marcinkowskiego 8, niby pięknie i ładnie, ale z tego co widać na stronie, jeszcze wszystkie mieszkania dostępne (chyba, że nie aktualizują?).

Widok może i fajny, ale jaka to przyjemność stać kilka metrów nad zakorkowaną ulicą? W smogu i dymie wydobywającym się z rur wydechowych tysięcy aut przejeżdżających parę metrów niżej? Lokalizacja teoretycznie idealna - ale ruch na Wybrzeżu jest teraz tak gigantyczny, że psuje urok tego miejsca.
Nie mówiąc o korkach nawet na Hoene-Wrońskiego... Mieszkańcy będą stali w korku aby wjechać do własnej bramy. :)

Wiem, że na innych inwestycjach Archicomu nie było z tym problemu. Ustalało się to z kierownikiem danego osiedla/budynku na etapie zmian lokatorskich. Bo wiadomo, nie można sobie samemu nic na elewacji montować, więc trzeba z kierownikiem projektu ustalić gdzie ma klimatyzator wisieć. No i trzeba zadbać o zasilanie, więc albo na własną rękę po odbiorze kuć i kłaść gruby przewód, albo na etapie zmian lokatorskich dogadać się, by oni położyli (o ile się da).

Czy te czynsze do dużo czy mało jak na Wrocław?

"Archicom" napisał:
Informujemy, że właściciele mieszkań w budynkach S5, S6 i S7 od 01.01.2015 r. zgodnie z umową, będą ponosili opłaty za użytkowanie wieczyste, których kalkulacje przedstawiamy poniżej:

Cena za użytkowanie wieczyste gruntu wynosi 0,73 gr/ m2 ( mieszkanie + komórka) / rok.

Przykładowo dla mieszkania 50 m2 opłata wyniesie = 50 m2 *0,73gr = 36,5 zł/ rok

@ Archicom, skoro już jesteśmy przy tym temacie. :) Na niektórych osiedlach we Wrocławiu, gdzie właściciele mieszkań również na początku mieli w umowach użytkowanie wieczyste, możliwe było wykupienie działki od miasta, z atrakcyjną bonifikatą. To znaczy, wszyscy mieszkający w danym bloku musieli się zgodzić na wykup, miasto dawało np. 90% bonifikaty i za np. 2-3 tys. zł można było przekształcić użytkowanie wieczyste w grunt na własność. Taki przypadek był ostatnio np. na Bajana. Czy przewidują Państwo taką możliwość w przypadku Olimpii Port, a konkretnie wyżej wymienionych trzech budynków?