Archicom napisał:

@activeme Pragniemy zaznaczyć, że wszystkie nasze budynki spełniają wymogi przepisowe dotyczące dostosowania ich do potrzeb osób niepełnosprawnych. Dostęp do usług dla osób niepełnosprawnych zapewnia półpodest zlokalizowany w budynku S4. Wjazd na podest znajduje się od strony klatki schodowej. Doradcy Klienta proponują osobom niepełnosprawnym miejsca w garażach zlokalizowanych bezpośrednio pod budynkami ze względu na możliwość skorzystania z windy. Dodatkowo wydzielone miejsca dla osób niepełnosprawnych zlokalizowane są na górnym poziomie w/w  garażu w pobliżu wejść do klatek schodowych. Choć normy wymagane przepisami dla tego typu obiektów zostały spełnione, to ma Pani rację, że dostęp do parkingu może być dla mam z wózkami utrudniony. Jesteśmy gotowi poprawić zastosowane rozwiązania i ułatwić rodzicom komunikację w tym miejscu. Sprawdzimy dostępne możliwości i wrócimy do Państwa z informacjami. @vipktor Czekamy na odpowiednie pozwolenia – szacujemy, że do końca listopada drzewo przy budynku S11 zostanie usunięte.

i rewelacja !
Wiedziałem ze można na państwa liczyć :)
Dziękuje i pozdrawiam.

Pytanie do Archicomu:

Czy zamieszczone na zdjęciu drzewo (całe uschłe) nie stwarza zagrożenia dla życia i zdrowia ?
Czy Archicom zamierza wyciąć to drzewo czy przekazać wspólnocie i niech się inni martwią ?

A jeśli szukasz drzwi wewnętrznych lub paneli w dobrej cenie to polecam:
                      
                   
 Salon  REMOSUL. Płońskiego 2954-002 WrocławTel. 71-349-56-01
kom. 535-000-472


Ja się nie zawiodłem.

Szukasz mebli na wymiar do kuchni ? Nie bądź jeleń - zrób to sam. OD projektu do wykonania.
Oto moja kuchnia. Koszt zakupu 7500 (bez sprzętów). Proponowany koszt wykonania przez firmę : od 12 tys.
Wszystkie szuflady z pełnym wysuwem na 40 kg niemieckiej firmy  Grass Nova Pro, fronty uchylne Aventos HKS firmy Blum, korpusy z płyty  Alabaster a fronty akrylowe: Akryl krem, blat Ceramik rdzawy z tzw. "zacięciem włoskim".
Minimum narzędzi do montażu: śrubokręt oraz wiertarka do zamocowania kołków, wyrzynarka do wycięcia otworu na płytę indukcyjna, zlewozmywak, okap oraz kanały wentylacyjne.
Zamawiasz w firmie https://iform.com.pl/sklep/, czas dostawy do 10 dni.
Mają 125 modeli szafek - wszystkie na dowolny wymiar.
Szczerze polecam.

Garaż przed S14 też ma taki zjazd. Jakież było moje zdziwienie jak wyjeżdżając Mondeo Kombi w 4 osoby zahaczyłem spodem.
Co Archicom na to ? Czy ktoś to sprawdził jaki jest spadek a jaki powinien być ?
Niech Archicom  zajmie się tym tematem. Czekam na wyjaśnienia.

AlaGi napisał:

WItam,

pisze w kilku sprawdach:



1) Szerszenie, które pojawiają się na naszym Osiedlu.

Czy Archicom mógłby zająć się tematem? Szerszenie to nie
chrabąszcze, a coraz częściej można spotkać je na osiedlu,

https://www.facebook.com/groups/681442301944296/?fref=ts



2) druga kwestia to jezioro, które tworzy się przy wjeździe do S11
- po deszczach jest tam jeziora, które po przejeździe betoniarki
rozpływa się na chodniki obok. wiem, że było to zgłaszane ale
pozwoliłam sobie nadmienić o tym jeszcze raz, żeby Archicom
pamiętał, że my pamiętamy.

w momencie kiedy zaczną spadać liście z drzew i odpływy przy garażu
zostaną zatkane wszystko spłynie do  garażu.



3) wjazd do garażu - w s11 wjazd do garażu jest zrobiony tak, że
nawet przy małej prędkości samochód zahacza o podłoże na końcu
zjazdu.

Mój mąż był z kierownikiem budowy, który wjechał i wyjechał z
garażu zahaczając autem, twierdził, że wszystko jest ok ??? jesli
jedziesz już np. w 4 osoby nie masz szans żeby wjechać bez
zahaczenia.



4) ściany na korytarzach w S11 są porozgryzane, przebija tynk. Czy
Archicom dokończy cześć wspólną?

a_k_o napisał:

mbacciarelli napisał:



A czy ktoś może podzielić się pomysłem na podłogę balkonu?

Płytki,  specjalne drewno, panele balkonowe czy  też

zostawiacie tak jak jest? Jesli ekonomicznie i prosto to na
pewno

płytki tyle, że impregnat jak i płytka powinny  zachodzić
na

elewację by woda nie drążyła i tu powstaje
problem.

Zastanawiam się nad takim rozwiązaniem:

http://www.visbud-projekt.pl/sites/default/files/pliki_do_pobrania_produkty/balkony_i_tarasy.pdf




Chodzi mi o oczywiście o rozwiązanie HADALAN MST (granulat -
"kamyczki"). Nie jest to najtańsze rozwiązanie ale z tego co wiem
to bardzo trwałe. Widziałem na żywo i prezentuje się naprawdę
ciekawie :) Na dodatek po sąsiedzku bo firma ma siedzibę vis-avis
wyjazdu z Magellana. Może jak by więcej osób było zainteresowanych
to dało by rade wynegocjować dobra cenę :)

Wg mnie to zaproponowane rozwiązanie czyli posadzka żywiczna jest najlepsze z możliwych. Wiem z doświadczenia. Mam dom i taras. Z płytkami miałem ciągłe problemy bo pomimo zastosowania najlepszych klei i fug po 5 latach niestety w warunkach woda, mróz, słońce fuga pęka a dalej ida płytki. Jak zastosowałem posadzkę żywiczną temat odpadł - święty spokój.
cena też jest niska ja za 12 m zapłaciłem 3600 - materiał i położenie na stare płytki. Problem jest tylko taki że praca ta wymaga nałożenia 7 warstw (przy najmniej u mnie bo to jakaś Szwedzka technologia) i nie chce się firmie robić balkoniku co ma 4 mk.
Ja nie kładę płytek, za dużo wcięć na balustrady, obróbki itp. Balkon jest gładki i równy. Stosuje na betonkontakt farbę do betonu. Szybko tanio i na pewno dłużej wytrzyma niż płytki.
Pozdrawiam

A jak ktoś szuka wykonawcy to napisałem na stronie 125 że mam dobrego taniego wykonawcę.

Pozdrawiam sąsiadów.

Dobry i tani wykonawca.

Jeśli ktoś będzie szukał dobrego wykonawcy do zrobienia mieszkania w terminie po 15 maja to mogę polecić świetnego wykonawcę. Będzie mi robił mieszkanie i szuka jeszcze dodatkowej pracy.

Dla przykładu podam co robi u mnie:
Mieszkanie pod klucz 46,5 mk

Łazienka:
- izolacja przeciw wilgociowa
- przeniesienie, schowanie rur wody i kanalizy
- zabudowa geberitu
- przeniesienie gniazdek el.
- płytki na podłodze, ścianach, półka z płytek, fugowanie łącznie z zabezpieczeniem fug przed zabrudzeniem specjalnym impregnatem
- montaż geberitu, ustępu, umywalki, brodzika, kabiny, kranów (cały biały montaż)
- wklejenie lustra,
- montaż oświetlenia
- ustawienie mebli

Mały pokój
- montaż paneli na specjalny środek przeciw wodzie

Duży pokój
- montaż paneli na specjalny środek przeciw wodzie

Kuchnia
- Płytki na podłodze i pas nad meblami, fugowanie impregnacja, montaż listew (cokołów)
- przeróbka kanalizy, wody, przeniesienie gniazd el.
- wyrwanie parapetu i przygotowanie pod blat 4cm

Balkon:
Płytki, figi itd

Ponadto w całym mieszkaniu:
- gładzie tynkowe z malowaniem (wszystkie ściany i wszystkie sufity) - idealna gładkość, malowanie agregatem
- demontaż i montaż grzejników, gniazd itp do gładzi i malowania
- montaż wszystkich 4 drzwi wewnętrznych z ościeżnicami
- montaż ścianki pomiędzy pokojem a przedpokojem z zabudową kasety i drzwi przesuwnych.

Co ważne: Wykonawca sam dowozi sobie materiał (nawet zakupiony przez nas w sklepie do odbioru)

koszt : 11500 robocizna

Jeśli ktoś chciałby skorzystać z jego pracy a naprawdę jest fanatykiem dokładności to polecam.
mój e-mail: viwiktor68@gmail.com

Zakres prac do uzgodnienia bo robi praktycznie w mieszkaniu wszystko. Ja wnoszę tylko meble i mieszkam.

Jak by ktoś szukał inspiracji do zrobienia kuchni to podaje kilka zdjęć. Ja będę miał kuchnię pod sufit na 2,45  wszystkie górne szafki otwierane do góry. Okap podszafkowy. W słupku piekarnik i mikrofala. Po bokach słupka blendy w innym kolorze.

Pytanie do Archikom :

Widać na prezentowanych powyżej zdjęciach budynek S14 bez ocieplenia (powinno być rozpoczęte). Jakie jest opóźnienie ?  Jaka jest przyczyna opóźnień ?

aikon napisał:





 


Skoro standardowo płytka ma ok. 8 mm, a kładziesz sobie jakąś

podłogę drewnianą, załóżmy deska 14 mm, to i tak musisz zrobić

sobie kilka mm wylewki w aneksie kuchennym żeby wyrównać
poziomy.

Piszesz coś o 1,2 cm z Twoich obliczeń - jaki to problem? Skoro

płytka ma 8 mm, to kupujesz dwa worki ZW-04 i podnosisz podłogę
o

ok. 2 mm + 2 mm kleju. I masz swoje 1,2 cm.



A rozwiązanie Twoich pozostałych problemów jest bardzo proste.

Parapet wypruwasz, podkuwasz i obrabiasz aby jego wysokość była
82

cm (tyle co szafka kuchenna) - żaden problem. I blatem
wjeżdżasz

pod okno. Okno jest wysoko, na prawie 90 cm, więc między

powierzchnią blatu a drzwiami okna zostaje Ci co najmniej kilka
cm

- zlew wystaje nad blat co najwyżej 5-7 mm, więc wszystko Ci
się

otworzy, nie będzie żadnej kolizji.



Rury odpływowe - wywalasz tę 75 i w podłodze (bo rura pewnie
idzie

w podłodze) dajesz redukcję z 75 na 50 i wtedy wszystko Ci się

zmieści. Jeśli nie chcesz kuć posadzki, bo się czegoś boisz -

możesz redukcję (ew. nawet kolanko redukcyjne) dać tuż nad
podłogą

gdzie wychodzi 75-tka z podłogi - szafki kuchenne i tak masz na

nóżkach ~8-10 cm, więc nie będzie kolizji.



Swoją drogą, kto wymyślił te 75-tki w kuchni, to ja nie wiem. Taką
rurą to można pół klatki opękać.

Pytanko:
Ty tak zrobiłeś czy chcesz zrobić ? Jeżeli zrobiłeś to gratuluje (podeślij zdjęcia). A jeżeli masz zamiar to życzę powodzenia w tak "prostym" rozwiązaniu problemu.

Piszesz: "...Parapet wypruwasz, podkuwasz i obrabiasz aby jego wysokość była
82..."
Podkujesz pod oknem ? czyli obniżysz parapet do wysokości blatu, czyli o 4 cm w dół !
I co nad blat będzie ci wystawał rant futryny okiennej osadzonej w murze ?

Z wylewką na podłodze nie ma problemu (nie jest potrzebna, wręcz przeciwnie). Problem jest że robiąc wszystko standardowo zostaje 1,2 cm na płytki a to niesłychanie mało (możliwe jedynie przy równej podłodze)

Widzisz, że jak napisała bernia to rozwiązanie nie jest do końca dobre. Jej się okno przez zlew nie otwiera do końca.

Ruda odpływowa:
Nie idzie w podłodze, wystaje z podłogi, idzie po ścianie. Można zobaczyć opublikowane wcześniej zdjęcia. Schować w podłogę ?
Nic podobnego. Musiałbyś dostać się do pionu i już tam ja obniżyć. To nie możliwe. Na pewno niezgodne z polityka Archikom. Po za tym robiąc to na etapie wykończenia nie dałbyś izolacji i sąsiad poniżej słyszałby dźwięki spuszczanej wody u ciebie, a przecież nie o to chodzi aby zrobić sobie dobrze a innym zaszkodzić.
 Nie zapominaj że trzeba zachować spadek, który nie może być ani za duży ani za mały.
To że rura ma fi 75 jest uzasadnione i w zgodzie z dobrymi praktykami budowlanymi. Zamiana na fi 50 przy odległości od pionu ponad 2 m, a jeszcze jak masz zagięcie (kolano) może powodować zapychanie się.

Być może ktoś jeszcze z Państwa ma jakiś pomysł (bardziej realny) bardzo proszę o propozycje.

Witam
Ktoś zwrócił uwagę na zlew w kuchni. Chętnie napisze o tym więcej. Może ktoś z Państwa rozwiązał ten problem. Otóż: W kuchni Pan projektant przewidział okno na wysokości 90 cm (zgodnie z wymaganiami ustawy). Wysokość 90 cm podana jest od górnej powierzchni parapetu do wylewki na gotowo (czyli bez okładziny np. płytek.). Załączam zdjęcie które pokazuje jak to wygląda.
Standardowa wysokość szafki kuchennej to 82 cm szafka + blat 2,8 cm = 84,8 cm z blatem .
Minimalna wysokość zmywarki pod zabudowę to 81,5 cm. OK.
Typowy blat kuchenny to 2,8 cm. Biorąc pod uwagę zmywarkę + blat daje nam to  81,5+2,8 = 84,3 cm.  - na razie pasuje.
Idąc dalej. Podany wymiar do górnej powierzchni parapetu to 90 cm - grubość parapetu 4 cm = 86 cm. - Niby dobrze :)
Czyli 86 cm (pod parapetem) - 84,8 (szafka z blatem) = 1,2 cm !!!!!
Czyli projektant przewidział 1,2 cm na położenie płytek w kuchni !!!!!

Jak to zrobić ? Położenie płytek to: 0,8-1,2 grubość płytki, 0,2-0,5 grubość kleju = od 1 do 1,7 cm na płytki.
Czy podłoga będzie na tyle równa że da się na takiej powierzchni położyć płytki mieszcząc się w 1,2 cm ? !!! z doświadczenia wątpię. Wątpię też że wymiar podłogi będzie dokładny i równy nie mniej niż 90 cm.
Propozycja Pani która wyrwała parapet i przedłużyła go w formie blatu jest na pozór dobry ALE : zlew, szczególnie ceramiczny będzie wtedy wystawał ponad blat. Może okazać się, że tak jak u tej pani okno się nie otworzy bo będzie haczyć o zlew.
Oczywiście możemy pomyśleć o blacie stalowym, cienkim lub podblatowym ale to sa koszty.
A wystarczyłoby podnieść w projekcie okno o 1 cm !!!! i problem znika.

Sprawa druga:
Rura odpływowa biegnąca po ścianie w kuchni. fi 75. Na pierwszy rzut oka nie robi problemu. NIESTETY !
Problem jest duży szczególnie dla osób które maja kuchnię oddzielną (nie aneks). Dlaczego ?
Otóż. standardowy rozmiar blatu kuchennego to 60 cm. Czyli : blat wystaje 1 cm, następnie mamy grubość drzwiczek szafki lub front szuflady 1,8 cm, dalej głębokość szafki 51 cm. Grubość szafki 51 bo chcemy mieć szuflady głębokie na 50 cm.) - STANDARD
Dodajmy: 51(szafka) + 1,8 (front) + 1 (wystający blat) = 53,8 cm to szafka odstaje od ściany 60-53,8 = 6,2 cm !!! A RURA MA 7,5 cm + uchwyty ok. 9 cm.

I mamy kolejny problem.
1. Schować częściowo rurę w ścianę ? - developer się nie zgodzi bo to ściana nośna. Samemu ? Problem może być z rękojmią za mieszkanie.
2. Odsunąć szafkę od ściany ? Proste ? Otóż nie, bo blat będzie miał wtedy ok 65 cm szerokości a wtedy trzeba będzie wydać 2 razy więcej pieniędzy bo to blat niestandardowy. Do tego zawęzi się szerokość kuchni ważna w mieszkaniach z kuchnią zamknięta (nie aneksem, choć tam też mogą meble wchodzić do pokoju).
3. Zmniejszyć średnicę rury na fi 50 ? Nie zgodnie z prawem budowlanym bo jeśli odległość od piony jest większa niż 2 m to średnica odpływu powinna być o 1 powiom wyższa od nominalnej. Mogą pojawić się problemy z przytykaniem instalacji.
4. zrobić szafki płytsze ? Tracimy na miejscu bo szuflady będą wtedy 45 cm a nie 50 głębokości. Musimy tez zapomnieć o możliwości wstawienia piekarnika pod blat bo piekarnik potrzebuje co najmniej 55 cm a rura na to nie pozwoli.

Wniosek: wystarczyło by aby Archikom ta rurę schował częściowo w stropie (wylewce końcowej) i byłoby po problemie.

Jakie są Państwa przemyślenia na ten temat. Czy udało się Państwu pokonać te problemy ?

Moje spostrzeżenia a propos wcześniejszych wypowiedzi na temat obsługi (współpracy) ze strony Archikom i klientów sa podobne. Przed zakupem wszyscy sa mili, odbierają telefony, mają czas i chętnie informują o wszystkim. Po zakupie sytuacja radykalnie ulega zmianie. Nie sposób doprosić się czegokolwiek.
Warto przemyśleć drodzy Państwo z Archikom !!!.

Kolejna już ostatnia sprawa to umiejscowienie liczników wody w łazience. 1,3 m nad podłogą !!! To woła o pomstę  !!! Jak można było coś takiego zaprojektować ? Czy nie można było umieścić tych liczników nad podłoga 30-40 cm ? Tak aby można je było zabudować ? Jak to będzie wyglądać jak obok lustra, prawie na wysokości twarzy w łazience jest otwór bodajże 20x40 cm na liczniki wody ???

Może ktoś i ten temat przeskoczył. Bardzo proszę o opinię.
Dziękuje i pozdrawiam sąsiadów.

Dziękuje wszystkim przyszłym sąsiadom za informację.
Pozdrawiam

Witam wszystkich.
Drodzy Państwo. W najbliższych dniach mam zamiar podpisać umowę na zakup mieszkania w bud S14 na ostatnim piętrze. Proszę o państwa poradę. Na co zwrócić uwagę? Czy ostatnie piętro to dobry pomysł ? Czy warto kupić garaż pod budynkiem ? Co mogliby państwo mi doradzic? Z goiry dziekuje.