"Orzech" napisał:
[quote="Orzech":17fphnsn]http://www.gazetawroclawska.pl/fakty24/240826,wroclaw-raczej-slabo-przyciaga,id,t.html
"rossomak" napisał:
Jeszcze tak z innej beczki:
Część osób uważa że przeprowadzka do Trzebnicy jest nieopłacalna ponieważ koszty dojazdu do pracy (Wrocław) będą za duże.
Nie mam zamiaru nikogo przekonywać, ale swego czasu robiłem sobie takie wyliczenia:
Koszty dojazdu:
Dystans os.Panorama – ul Kazimierza Wielkiego : 23,5 km
Czas dojazdu: ~45min -1h
Dzienny dystans: 50km
Typowe spalanie: 8L/100km
Dzienne spalanie: 4l po 4,30zł = 17zł 50gr
Koszt dziennego dojazdu: 17zł 50gr
Ilość dni roboczych w miesiącu: ~23
Koszt miesięcznych dojazdów do pracy: 402zł
Roczny koszt dojazdów 12 miesięcy x 402 zł = 4820zł rocznie
Koszt dojazdów „na gazie” (średnio ½ kosztów benzyny): 2410zł
Koszt m2 na os Panorama – 3700zł
Koszt m2 we Wrocławiu rynek wtórny, średnia cena mieszkań „dla ludzi” (nie liczymy apartamentowców, willi, bliźniaków, tylko bloki na Nowym Dworze, Psim Polu, Popowicach, Kozanowie, etc) : ~5500 - 6000zł
Koszt m2 we Wrocławiu rynek pierwotny, średnia cena mieszkań „dla ludzi” (nie liczymy apartamentowców, willi, bliźniaków, tylko normalne mieszkania): ~6500zł
Mieszkanie 55m2:
Trzebnica: 203 500zł
Wrocław (pierwotny): ~358 000zł
Wrocław (wtórny): ~302 000 do 330 000zł
Różnica w cenie na korzyść Trzebnicy:
1) na rynku pierwotnym: 155 000zł
2) na rynku wtórnym: od 100 000 do 130 000zł .
Różnica w cenie zostanie zamortyzowana przez koszt dojazdów do Wrocławia (praca) po:
W przypadku 1) po 32 latach dla benzyny i 64 latach dla LPG
W przypadku 2) po 20 latach lub po 27 latach dla benzyny i 54 latach dla LPG
Do kosztów należy dorzucić jeszcze jedną rzecz:
Poniższa uwaga nie dotyczy osób kupujących za gotówkę:
Średni całkowity koszt kredytu z „rodziny na swoim” dla 100tys zł wynosi 42tys -50% odsetek (rodzina na swoim) = 21tys. Czyli zaciągamy w banku 100 000zł a oddajemy ~122 000zł czyli o 1/5 więcej… czyli tyle (22 000zł) tracimy od razu przy konieczność kupna mieszkania za droższy o 100tys zł kredyt. – a tyle wynosi MIMIMALNA różnica między najtańszymi mieszkaniami z rynku wtórnego we Wrocławiu, a os. Panorama. Czyli sama oszczędność na braku prowizji banków przy droższym kredycie (wyższa cena mieszkań we Wro) daje nam około 20-22tys PLN zysku. Który można wydać na częściowe wykończenie, garaż, koszty dojazdów (~5lat) etc..
Oczywiście każdy powinien sam skalkulować czy wyprowadzka do małego miasteczka, brak bliskich udogodnień Wrocławia (urzędy, kina, teatry, muzea, etc) oraz czas i koszt dojazdów jest równoważone przez fakt kupna mieszkania o około 30-45% taniej.
"toolfan" napisał:
Czyli powinno być tak. Jest jednak różnica...
"Orzech" napisał:
Na stronie http://www.2012.wroc.pl/ po kilku tygodniach przerwy znowu działa kamera. Czy to pomoże arenie na Maślicach? Trudno przewidzieć. Na razie nowy wykonawca powoli rusza z budową na nowo. Termin oddania obiektu upływa w połowie 2011 roku.
"Orzech" napisał:
[quote="Rafis":kbr7lpth][quote="Orzech":kbr7lpth]"Rogaliki" zostają? To znaczy te półkoliste, stopniowane budynki okalające główną wieżę, a wyrastające z przyziemia - podium?
"alsen strasse 67" napisał:
Zamiast tego "rogala" wolałbym wieżowiec w miejscu dawnego Poltegora o wys. 80/90 m.
"Orzech" napisał:
"Rogaliki" zostają? To znaczy te półkoliste, stopniowane budynki okalające główną wieżę, a wyrastające z przyziemia - podium?
"WroFanatyk" napisał:
[quote="Rafis":7gw0mb0m][quote="podopat":7gw0mb0m]Jak donosi gazeta wrocław ,władze PKP czekaja na rostrzygnięcie sprawy ze stadionem wrocławia budowanym na euro,gdyby okazało się że będą duże kłopoty z budową. Po przez duże opuźnienie w inwestycji UEFA ma zamiar przenieść turniej do miasta rezerwowego ,wtedy zapadnie decyzja o remoncie dworca PKP wrocław ,gdyby we wrocławiu nie było meczów ,dworzec zosta tylko pobieżnie odświeżony nie będzie mowy o dużym remoncie ,w podobnej sytuacji staje wrocławski port lotniczy który może zostać wybudowany ,lecz w całości oddany do użytku dużo puźniej niż do 2012,wszystko zależy teraz od rozmów jakie toczą się z udziałem Spółki 2012, prezydenta wrocławia i firm zainteresowanych dalszą budową stadionu,fachowcy wypowiadają się jednak sceptycznie o dokończeni budowy gdyż Mostostal nie odda kontraktu bez walki ,w grę wchodzą za duże pieniądze.
"podopat" napisał:
Jak donosi gazeta wrocław ,władze PKP czekaja na rostrzygnięcie sprawy ze stadionem wrocławia budowanym na euro,gdyby okazało się że będą duże kłopoty z budową. Po przez duże opuźnienie w inwestycji UEFA ma zamiar przenieść turniej do miasta rezerwowego ,wtedy zapadnie decyzja o remoncie dworca PKP wrocław ,gdyby we wrocławiu nie było meczów ,dworzec zosta tylko pobieżnie odświeżony nie będzie mowy o dużym remoncie ,w podobnej sytuacji staje wrocławski port lotniczy który może zostać wybudowany ,lecz w całości oddany do użytku dużo puźniej niż do 2012,wszystko zależy teraz od rozmów jakie toczą się z udziałem Spółki 2012, prezydenta wrocławia i firm zainteresowanych dalszą budową stadionu,fachowcy wypowiadają się jednak sceptycznie o dokończeni budowy gdyż Mostostal nie odda kontraktu bez walki ,w grę wchodzą za duże pieniądze.
"orzeł" napisał:
[quote="anubis":1j2r8nip]Powierzchni biurowej ma być w tym etapie około 30.000-32.000 m2, tak więc wydaje się, że od Nowoszczęśliwej chodzić może o ten półokrągły wieżowiec. Wysokość biurowca w miejscu Poltegoru pozostaje bez większych zmian (100 metrów, plus minus 10 metrów).
We wrześniu lub pażdzierniku ma być zorganizowana prezentacja Sky Tower w nowej wersji.
"Jacques" napisał:
No ok. Rafis. Po twoich wyjaśnieniach i prezydenta Dutkiewicza:
http://www.prw.pl/articles/view/10742/d ... -posluchaj
przyznaję, że może jednak nie przepłaciliśmy, a jeżeli już to niewiele. Więc wycofuję swoją ostrą krytykę
"env" napisał:
[quote="matternhorn":10z5lhol]Możesz mi wyjaśnić czym się różni pojemność stadionu brutto od netto? ;> I dlaczego na stronie oficjalnej stadionu podają informację o miejscach brutto, a tutaj netto?
"Jacques" napisał:
[quote="Rafis":i4e5y5s8]2. Tu akurat nie ma nic straconego bo to z jakich materiałów będzie budowany stadion będzie ustalane na bieżąco z miastem.
"Jacques" napisał:
[quote="Rafis":1g7gsm3v][quote="Jacques":1g7gsm3v]Ale w tej chwili wyraźnie widać, że popełniono kilka poważnych błędów. I za te błędy ktoś będzie musiał zapłacić.
"Jacques" napisał:
Ale w tej chwili wyraźnie widać, że popełniono kilka poważnych błędów. I za te błędy ktoś będzie musiał zapłacić.
"miodka" napisał:
Moim zdaniem stawianie CH Idylla, na tym terenie jest bezsensowne, ponieważ jak to będzie wyglądało CH ,a obok kościół, może po mszy ksiądz pójdzie na zakupy do Reala, albo napić się kawki ?
"anubis" napisał:
Zarzad LC Corp S.A. („Emitent”), informuje -e w dniu dzisiejszym (16 marca 2009 r.) Rada
Nadzorcza Spółki, zgodnie z postanowieniami Kodeksu Spółek Handlowych oraz w mysl zasad
Dobrych Praktyk Spółek Notowanych na GPW, dokonała oceny sytuacji Spółki oraz przyjeła
sprawozdanie, dotyczace działalnosci Rady Nadzorczej za rok obrotowy 2008.
Zarzad LC Corp S.A. podaje poni-ej tresc oceny sytuacji Spółki oraz sprawozdania z działalnosci
Rady Nadzorczej:
[u:3e26qrum]• Udzieliła zgody na dalsze prowadzenie inwestycji Sky Tower,
• Udzieliła zgody na zbycie przez Spółke udziałów w spółce LC Corp Sky Tower Sp. z
o.o., [/u:3e26qrum]
http://www.lcc.pl/foto/raporty_biezace/ ... 3_2009.pdf
"m...k" napisał:
moment, czyli na chwilę obecną teren stadionu należy do miasta a perturbacje są z węzłem autostradowym, tak?
"matternhorn" napisał:
Z Twoich wyliczeń wynika, że dziennikarz się mylił, czyli rzecznik ma rację. Niestety, rzecznik nie potrafił tego udowodnić w tak prosty sposób jak Ty :)