Coś ciągle piszesz o tych orgazmach... brakuje Ci czegoś?
A tak poza tym to proponuję Tobie założyć sondę z pytaniem: "Czy peperos jest id...? Odpowiedzcie choć jest to niegrzeczne, ale prawdziwe". Na pewno poczujesz się lepiej :)

"alfista" napisał:
A tak na prawdę, to rzeczywiście jest tyle usterek w częściach wspólnych, że nie można się z Deweloperem dogadać, tylko konieczny jest pozew do sądu?
Chwasty w parku rosną, ale nie widziałem, żeby budynki się sypały.

Jest możliwość zgłoszenia usterek zarządcy lub zarządowi wspólnoty, ale oczywiście storno tego nie zrobił, bo woli się poużalać publicznie na forum :)

"storno" napisał:
Może na naszej Wspólnocie można by to przeprowadzić

A z czym konkretnie chcesz iść do sądu? Z "chwastami w parku"? :P

13 lutego będą na osiedlu jakieś protesty związane z olewaniem naszego osiedla przez miasto, tak więc uwzględnijcie to w planowaniu dojazdu do pracy:
http://www.gazetawroclawska.pl/artykul/ ... ,t,sa.html

"a_k_o" napisał:
Dzis rano jadac do pracy z ciekawosci postanowilem przejechac sie ul. Mickiewicza i Swojszycka. Jechalem od centrum od Pl. Grunwaldzkiego. Za mostem Szczytnickim skrecilem w Rozyckiego, potem w Paderewskiego. Z Paderewskiego skrecilem w Mickiewicza. Przejechalem mostami Chrobrego, Swojszycka az do Miłoszyckiej a dalej do Korony Kowalska. Byla godzina 8:15 i szczerze mowiac nie zauwazylem zadnych utrudnien w ruchu w kierunku centrum. Na calym odcinku od Paderewskiego do Miloszyckiej ruch przebiegal plynnie. Jedynie wlasnie na skrzyzowaniu Mickiewicza z Paderwskiego powstal lekki zator ale tylko dla tego ze kierowcy jadacy do centrum wpuszczali pojedyncze samochody (w tym mnie) chcace skrecic w Mickiewicza. Na Swojszyckiej miedzy jadacymi samochodami odstepy dochodzily do 60-80 m co pozwala na bezproblemowe wlaczenie sie do ruchu z podrzednych ulic.
Wyglada na to ze sytuacja nie wyglada tak dramatycznie jak przedstawil ja adamN-1980 :)
Wracajac z pracy kolo 16 przejade trase jeszcze raz i zobacze jak sytuacja wyglada w godzinach popoludniowych.

Ostatnio jakoś się jedzie. Nawet busy przestały się tak bardzo spóźniać ;] Jednak są dni takie, że korek zaczyna się przy Hali Stulecia i wlecze się wolniej niż pieszy.

"storno" napisał:
Pozwolili mu napisać, że w kolejnym etapie budynki coraz bliżej siebie. To w nagrodę za komentarz w sprawie klauzul niedozwolonych.

Zabawny jesteś już z tym szukaniem archicomowych agentów... Na pewno jesteś jakimś sfrustrowanym agentem Ganta na wylocie z pracy, bo ciągle tylko narzekasz

"Hanna2" napisał:

Peperos – nie napiszę że jesteś id…., bo byłoby to niegrzeczne, chociaż prawdziwe. Brak wiedzy i argumentów jak zawsze zstępujesz obelgami, ale to już Twoje rutynowe zachowanie. Lubisz być krępowany więzami absurdalnych zapisów, to też Twoja sprawa. Natomiast wściekam się, że przez takich jak Ty rosną w siłę deweloperzy, banki, operatorzy komórkowi i inne koncerny, konsorcja, grupy kapitałowe, które bardzo umiejętnie, a jednocześnie bez skrupułów wykorzystają nasze słabości – bo skoro im na to pozwalamy. Bij pokłony , składaj daniny swoim bogom ( z małej litery). Ale to nie są moi bogowie i nie każ mi się do nich modlić.

Obelgami? Proszę się zapoznać z definicją słowa obelga: http://sjp.pwn.pl/slownik/2491394/obelga
Żadnego epitetu w stosunku do Ciebie nie użyłem. Stwierdziłem tylko fakt, że to co napisałaś jest głupotą. Jak widać nawet nie jesteś w stanie pokazać, że jest inaczej...
Do nikogo nie każę Ci się modlić. Po prostu wystarczyło by jakbyś pisała rzeczy zgodne z prawdą, a nie swoje jakieś wyobrażenia rzeczywistości... Bo naprawdę trzeba mieć bardzo bujną wyobraźnię, żeby wywnioskować, że jak zostanie zakwestionowany zapis z umowy DEWELOPERSKIEJ czy REZERWACYJNEJ, to nagle to stanie się przyczyną niesamowitych konsekwencji prawnych i setki aktów notarialnych nagle trzeba będzie zmienić... Bardzo chciałbym dowiedzieć się skąd wzięłaś tą fantastyczną wykładnię?

Poniżej plany sytuacyjne nowych budynków. Nieźle napchane. Coraz mniejsze odległości między budynkami...

[size=85:3h3030mu]Plan sytuacyjny S10 - S11[/size:3h3030mu]

[size=85:3h3030mu]Plan sytuacyjny S12, S14[/size:3h3030mu]

"a_k_o" napisał:

1. Budowa ma ruszyc dopiero wiosna 2014 a planowane oddanie obiektu ma nastapic w styczniu 2016. Decydujac sie na zakup muasialbym w kwietniu podpisac umowe i juz teraz wziasc kredyt. Duzo sie teraz slyszy o upadajacych deweloperach i problamach ludzi ktorzy powierzyli im swoje pieniadze na budowe mieszkan. Jak wygladaja wasze doswiadczenia z Archicomem? Czy kupowaliscie swoje mieszkania z "wyprzedzeniem" czy jak juz byly gotowe. Nie ukrywam ze z oferta jest zachecajaca ale osobiscie troche obawiam sie ryzyka.

Ja kupowałem, jak jeszcze nie było nawet dziury w ziemi. Było to jeszcze w czasach, kiedy nie było przepisów zobowiązujących dewelopera do stworzenia rachunku powierniczego. Tak więc gwarantem była tylko tak na prawdę marka Archicomu. W chwili obecnej nowe przepisy już chyba wyeliminowały te różne mało stabilne firmy, które budowały za pieniądze ze sprzedaży budowanej nieruchomości. Archicom nie ma problemów finansowych, o czym może świadczyć fakt, że spłacili niedawno obligacje 1,5 roku wcześniej niż planowali: http://gpwmedia.pl/entries/8987/

"a_k_o" napisał:

2. Jak wyglada sprawa z deklarowanymi przez Archicom terminami oddania obiektow? Czy przy poprzednich realizacjach na terenie osiedla wystepowaly jakies znaczne opoznienia?

Z własnych doświadczeń i tego co wyczytałem na różnych forach, to raczej są oddawane w terminie.
Ja otrzymałem w terminie pomimo problemów z wykonawcą, którym w I fazie był początkowo Intakus (też upadłość).

"a_k_o" napisał:

3. Ostatnia sprawa to generalny wykonawca. Z tego co mi wiadomo to na terenie osiedla byl nim WROBIS. Slyszalem ze zlozyl do sadu wniosek o upadlosc. Jaka firma buduje/bedzie budowala rozpoczete aktualnie budynki S8 i S9?

Przy każdej fazie raczej jest wybierany na nowo wykonawca, tak więc raczej nie wiadomo jeszcze, kto będzie wykonywał S14. Tego się pewnie dowiesz dopiero po otrzymaniu pozwolenia na budowę, a chyba jeszcze go nie mają dla S14. Kto jest wykonawcą S8/S9 nie wiem, ale to możesz się dowiedzieć bezpośrednio u dewelopera.

"Hanna2" napisał:

Jeżeli faktycznie dojdzie do zakwestionowani zapisów par.12 pkt.3 umowy, uregulowania przyznające prawo do wyłącznego korzystania z nieruchomości wspólnej straciłyby moc obowiązującą. Zaproponowanie wówczas nowych rozwiązań, zależałoby prawie wyłącznie od Archicomu. I nie chodzi o trawniczki, których nikt nikomu nie będzie odbierał (w tym zakresie uregulowania są bardzo proste), sprawa dotyczy głównie opłaconych miejsc parkingowych (naziemnych i podziemnych) i być może ustanowienia służebności dla właścicieli komórek, gdyby doszło do wyłączenia z nieruchomości wspólnej poziomu -1 i przekształcenia go w lokal niemieszkalny z KW. Nowe rozwiązania (możliwych jest co najmniej kilka) prawdopodobnie będę wymagały korekty umów (aneksów), a poniesione z tego tyt. koszty winny obciążyć w całości Archicom.

Prosiłbym, żebyś nie siała paniki na tym forum poprzez pisanie głupot... Zakwestionowanie tych zapisów wcale nie będzie skutkowało tym co napisałaś. Deweloper jako właściciel nieruchomości może wprowadzać zasady funkcjonowania dowolnie i pobierać z to opłaty. Po przejęciu nieruchomości przez wspólnotę, to wspólnota może zmienić te zasady, ale nie musi. Tak więc dopóki wspólnota nie zdecyduje o zmianie funkcjonowania tych części wspólnych, to nic się nie zmieni w życiu mieszkańców.

Ja też słyszałem od Archicomu, że cegielnia zostanie wyremontowana i wkomponowana w osiedle... no ale to chyba był tylko pic na wodę...
Do Archicomu: dlaczego ciągle nie ma odpowiedzi na wcze§niejsze pytania?

"Archicom" napisał:
Pamiętamy też o pytaniach dot. osiedla, które pojawiły się w trakcie przerwy świątecznej od pozostałych użytkowników forum. Lada dzień przekażemy zebrane wiadomości.

Już minął tydzień od tej deklaracji. Na pewno nie jest to "lada dzień"...

czyli tutaj jednak dało się zadaszyć śmietnik...

"teha" napisał:
Ktoś się orientuje co to będzie?:)

Śmietnik?

"pietrek" napisał:
Tak, w dalszym ciągu zawiewa zimne powietrze poprzez gniazdka elektryczne oraz Sat przy balkonie. Czekam na interwencje dewelopera od miesiąca...

Przekaż szczegółowe informacje swojego problemu, najlepiej razem z historią konwersacji z Archicomem i dane kontaktowe do Zarządcy kolumba@amd.wroc.pl lub/i Zarządu portkolumba@googlegroups.com
Ja osobiście nie mam takiego problemu.

"storno" napisał:
do peperos :
a do Korony (reala) jest ok.5 km. To łatwo przywieziesz ten zakupowy chłam dla Siebie i Swojej rodziny.
Ty to dopiero jesteś porąbany. Czepiasz się słówek jak tonący brzytwy. I przemądrzały bo wszystkie rozumy pojadł. Wyjadacz. Z Wiki.

Zachowujesz się jak dziecko w piaskownicy... zamiast jak mężczyzna przyjąć porażkę i przyznać się do błędu, to płaczesz, że jestem "porąbany", bo znam znaczenie słów, którymi się posługuję i potrafię podesłać link tym niedouczonym, którzy jeszcze chcą tą swoją niewiedzę szerzyć poprzez pouczanie innych... <lol>
I przez te Twoje nieuprawnione pouczanie spędzam czas na prostowaniu Twojej niewiedzy, a Ty jak zwykle na obrażaniu innych zamiast dyskutować na temat...

"storno" napisał:
do peperos.
Ty również nie masz poprawnych informacji. Jest hipermarket na Wojnowie przy Szkole Podstawowej.

Jak chcesz kogoś edukować i uzupełniać jego wiedzę, to lepiej najpierw sam się naucz definicji dość podstawowych pojęć: http://pl.m.wikipedia.org/wiki/Hipermarket
Najbliższy hipermarket to Real, no chyba że dla Ciebie każdy market jest hiper, mega lub giga...

"storno" napisał:

Ty masz pytania do Archicomu ? I jak w mantrze wałkujesz ten tramwaj i tramwaj i inne bzdury. Więc ja odpowiem Ci na te Twoje pytanka. A mianowicie, nie będzie chodników na Swojczyckiej, a sama Swojczycka nie będzie szersza, nie będzie świateł dla wyjazdu z Kolumba czy Magellana( Weglowej), nie będzie wiecej kursów autobusu 116 czy 118, nie będzie tramwaju do Volvo, nie będzie przejść dla pieszych, drogi będą zrobione w kawałkach a pozostałe będą takie jak są (przykład Kolumba) czyli dziurawe i błotniste, nie będzie dojścia do śluzy Bartoszowickiej w najbliższym dziesięcioleciu, nie będzie kładki nad kanałami, skoro jak na razie remont upadających mostów Chrobrego jest palcem na wodzie pisany, nie będzie kolejki gądolowej, nie będzie też sklepów osiedlowych, bo te nie wytrzymuja konkurencji z hipermarketami a jeśli jakieś powstaną to zaraz padną i tak w koło maćku, ąż nie zamieszka przynajmniej z 5-10 tysiecy luda, w końcu nie będzie oświetlenia bo to takie trudne do wykonania. Nie będzie też barek, kina i innych dupereli. A bo i po co. Kupili. Najważniejsze się dokonało.

Ty mi zarzucasz, że piszę o bzdurach, a sam jeszcze większe bzdury wypisujesz...
1) nigdzie nie pisałem o poszerzeniu Swojczyckiej
2) nie pytałem również o światła na skrzyżowaniach tylko o oświetleniu drogi... Kolumba będzie oświetlona jak miasto włączy lampy przy drodze...
3) przy Olimpia Port nie kursuje 116. Widać, że nie za bardzo korzystasz z komunikacji miejskiej więc nie wiem po co się w tej kwestii wypowiadasz
4) dojście do jazu Bartoszowice już jest tylko niezbyt komfortowe i przez teren nadzorowany przez ochroniarza na rzecz jakiejś firmy. Jak Archicom rozwiąże umowę z tą firmą to będzie można swobodnie przejść przez gen teren.
5) w promieniu 4km nie ma żadnego hipermarketu, tak więc nie wiem o jakiej konkurencji piszesz? Nawet jakby była to jakoś osiedlowe żabki itp sobie dobrze radzą.
Widzę po Twojej wypowiedzi, że nie za bardzo rozumiesz jak korzystać z forów czy mediów społecznościowych... Dla firm istotny jest wizerunek jaki jest kreowany w tych miejscach, tak więc trzeba to wykorzystywać. Trzeba zadawać pytania i trzymać za słowo firmę, trzeba wywierać nacisk i pokazywać, że obietnice powinny być spełniane lub firma powinna robić wszystko w tym kierunku. Im więcej osób w takich miejscach będzie to robić tym skuteczniejsza będzie taka kontrola, bo firma będzie się obawiała o swój wizerunek, który przekłada się na sprzedaż.
Takie bezsensowne jęczenie i robienie z siebie archicomowego Kononowicza nic nie daje pozytywnego i zniechęca ludzi do korzystania z tego typu for. No chyba że Twoim celem jest zniechęcenie przyszłych klientów do zamieszkania tutaj. Tylko czy jak to osiągniesz i Archicom przestanie tu inwestować, to czy przez to zrobi się na naszym osiedlu lepiej? Istnieje też przypuszczenie, że jesteś tak negatywnie nastawiony, bo po prostu masz taką naturę i jedyne co robisz to jęczysz i obrażasz innych. No ale to tylko takie moje przypuszczenie...

Ja mam kolejne pytania do Archicomu (może tym razem uzyskam odpowiedź):
1) Kiedy będzie można przejść bez problemów do Jazu Bartoszowickiego?
2) Kiedy pojawią się pierwsze sklepy i lokale na osiedlu i co to będzie? Jak na razie nikt nie chce tutaj otworzyć niczego...
3) Co z planami tramwaju na osiedle w perspektywie ostatnich doniesień medialnych? Czy nadal obiecujecie Państwo klientom, że miasto ma zamiar tutaj coś zrobić i Państwa firma wraz z Volvo za tym lobbują?
4) W jaki sposób mieszkańcy nowych etapów, którzy już niedługo się wprowadzą dostaną się do swoich lokali skoro droga nie jest ukończona? Jak będą się przemieszczać po zmroku skoro od pół roku miasto nie chce włączyć lamp na Kolumba i pewnie będzie ten sam problem przy nowych ulicach
5) czy i kiedy ulica Magellana (Węglowa) uzyska jakieś oświetlenie?
6) w jaki sposób mieszkańcy będą mogli się dostać na pieszo w kierunku cywilizacji (sklepy, przystanki) skoro nigdzie nie ma chodników (ani od Kolumba ani od wyremontowanej częściowo Marco Polo)
7) Jakie przybytki dla mieszkańców będą w otwartych w najbliższym czasie budynkach?

Jakby ktoś myślał, że przez Swojczyce pojedzie kiedyś tramwaj to niech lepiej zweryfikuje swoje poglądy...
http://wroclaw.gazeta.pl/wroclaw/1,35754,15160454,Tramwaj__ktory_bedzie_pociagiem__Za_unijne_pieniadze.html#LokWrocTxt
Miasto woli stworzyć kolejną linię do Leśnicy niż wykorzystać praktycznie nie używane tory z Kowal do Jelcza-Laskowice...

Ciekaw jestem co na te plany ARCHICOM, który to niby lobbował za wydłużeniem jednej z linii?

"bpl1141" napisał:
Sępolno mimo swoich prawie stu lat na karku nadal jest niedoścignionym wzorem projektowania przestrzeni.

Tak, jak wielki to wzór w dzisiejszych czasach to widać po obstawionych wszędzie gdzie się da samochodami ulicach przez które nie da się nie tylko przejechać, ale i przejść normalnie...

"got" napisał:
Czy juz coś wiadomo na temat lamp przy ulicy Kolumba ??? Mija 6 miesiąc jak są niewłączone.
Byłoby znaczniej przyjemniej, gdyby juz dzialały... czy jest jakaś odpowiedź z UM na temat terminu ich włączenia ?

Podobno już miasto dokonało wszystkich formalności, tak więc też nie wiem dlaczego nie działają te lampy...

"got" napisał:
Sąsiedzi nie mogli sobie niczego przywłaszczyć bo przecież zgodnie z mapką teren jak i dom nie należy do nich, tylko do miasta.

Ale mogli dostac nieogrodzona dzialke i samemu sobie wedlug uznania wyznaczyc granice, albo przesunac sobie plotek :)

Ale napchali tego... pewnie boiska poswiecili na rzecz nowych budynkow :)

Czyli jednak sąsiedzi przywłaszczyli sobie trochę ziemi ;]

A tu ni z gruszki ni z pietruszki tekst reklamowy... Wszystkie posty tego użytkownika są z linkiem do Comperii...

Co to za pusta przestrzeń przy cegielni: http://www.archicom.pl/inwestycje-miesz ... impia-port
Jakiś plac tam będzie? Ta cegielnia jakieś funkcje będzie pełnić?

@luk13: Przecież na załączonych przez Ciebie screenshotach obie wartości są identyczne: 64,30 m2...

Odnośnie S9: Na planie sytuacyjnym wyraźnie zaznaczona jest ścieżka pomiędzy istniejącą częścią osiedla i domkiem, a budynkiem S9:

Jednak na zdjęciach youkey wyraźnie widać, że nie ma miejsca na taką ścieżkę pomiędzy budynkiem a ogrodzeniem działki domku. Wie ktoś coś o tym? Ta działka domku będzie zmniejszana, czy po prostu ta ścieżka jest wyznaczona na wyrost?

Będzie ciekawa sytuacja nawet jak włączą lampy przy Marco Polo: mieszkaniec nadrzecznego bloku wyjdzie sobie na Marco Polo dojdzie do Magellana, a tam ciemnica, bo nie ma żadnych lamp Wróci do Kolumba i parku, a tam też ciemnica, bo na niewyremontowanym odcinku też nie ma lamp, tak samo jak w parku... jedyne oświetlone dojście do tej części osiedla będzie koło S4... chyba trzeba będzie jakieś myto pobierać :)