Archicom napisał:

@megass chętnie podejdziemy do tematu indywidualnie. Decydując się na zakup na wczesnym etapie – nasi architekci mogą połączyć 2 mieszkania tworząc przestrzeń o znacznie większym metrażu. Prosimy o kontakt przez priv. 

Połączenie dwóch mieszkań = powierzchnia ok. 80 mkw, nie to miałam na myśli :) chciałam zapytać czy powstanie coś takiego jak np. na Księżnie mieszkanie P4 1/1/1/4A - rozkład pomieszczeń niemal identyczny jak na CPR np. J9 1/1/3/3k jednak zamiast oddzielnej kuchni jest dodatkowy pokój, a jak ktoś sobie chce tam zrobić jednak oddzielną kuchnię, wystarczy przesunąć ścianę kilka cm i wszystkie instalacje/rury wychodzą po drugiej stronie tej ściany. Uważam, że jest to lepiej zaprojektowane bo mamy wybór  - oddzielna kuchnia lub dodatkowy pokój i to bez większych kosztów. Na CPR trzebaby sporo dopłacić za zrobienie z kuchni pokoju i przeniesienie tych wszystkich rur, itp. Dlatego pytałam, czy macie w planach jakieś zmiany w projekcie mieszkań czy będzie jak dotychczas...

Archicomie zauważyłam, że na większości waszych inwestycji są mieszkania 4-pokojowe, niektóre niewiele przewyższają metraż 3-pokojowych z czterech pór roku - mniej niż 70 mkw. Czy jest szansa, że na tej inwestycji w nastepnych etapach również takie się pojawią? Byłoby miło :) 

kilka nowych fotek:

http://www.murapol.pl/wroclaw/osiedle-m ... -budowy-29

http://www.murapol.pl/wroclaw/osiedle-m ... -ii-etap-1

Jest kilka grudniowych fotek u dewelopera:
http://www.murapol.pl/wroclaw/osiedle-m ... -budowy-29

kopią kopią :)

Też nie mam umowy w formie aktu notarialnego, bo jeszcze przed majem tego roku nie było to wymagane, można było podpisać cywilno-prawną i nic nie płacić, ale umowa jest tak samo ważna. A piszemy tu o odbiorach technicznych, znaczy tych końcowych gdzie robisz pomiary, sprawdzasz czy standard wykończenia się zgadza z tym w umowie i ogólnie czy wszystko działa (prąd, woda).
Powiem Ci, że nie ma co czekać na dewelopera, trzeba ich cisnąć i tyle. Do mnie nie raczyli zadzwonić, że odbiory techniczne się zaczęły i już klatka C je ma, a ja z D i nic. Tutaj na forum się tego dowiedziałam i dopiero po tym jak się im zbulwersowałam do telefonu to mi odbiór ustalili na zaraz. Gdyby nie to pewnie dalej bym czekała.

"gaju290119" napisał:
ja jestem po odbiorze technicznym i generalnie murapol się spisał . wszystkie poprawki jakie mam w mieszkaniu to generalnie kosmetyka . pan który mi odbierał mieszkanie powiedział ze jest dobrze zrobione także jestem spokojny

Czy ten "pan", o którym piszesz to jakiś fachowiec zajmujący się zawodowo odbiorami? Jeśli tak, to czy polecasz, czy był bardzo pomocny i ile to kosztuje? Zastanawiam się czy warto?

no tak :) dzięki za info :)

czyli jakby nie było poprawek to klucze miałbyś już 23.10??

"gaju290119" napisał:
ja jestem po odbiorze technicznym i generalnie murapol się spisał . wszystkie poprawki jakie mam w mieszkaniu to generalnie kosmetyka . pan który mi odbierał mieszkanie powiedział ze jest dobrze zrobione także jestem spokojny

jeśli mogę zapytać, to kiedy miałeś ten odbiór?

Od maja umowy przedwstępne muszą być podpisywane w formie aktu notarialnego, za który niestety się płaci :/ plusem jest to, że deweloper ma obowiązek pokryć połowę kosztów sporządzenia takiego dokumentu, pewnie będzie to 1300 zł jak napisałaś.
Te 5000 zł, o których była mowa wcześniej to chodziło o zadatek, podejrzewam, że przy rezerwacji musiałaś to zapłacić? I wcale nie musiało to być 5 tys. zależy jak to wynegocjowałaś z deweloperem.
Ja nie rezerwowałam mieszkania, tylko od razu podpisałam umowę przedwstępną, deweloper zażądał wtedy wpłacenia zadatku - w moim przypadku było to 5 tys. zł, które musiałam wpłacić w przeciągu 3 dni. Jest to zabezpieczenie dla dewelopera - jeśli bym odstąpiła od umowy bo np. nie dostałam kredytu to zadatek przepada, ale wszystko było ok, więc zadatek został zaliczony na poczet ceny mieszkania, a jako, że brałam kredyt na 100% wartości mieszkania, to wraz z pierwszą transzą otrzymałam zwrot tego zadatku na konto.

"afect" napisał:
Zgodnie z umową deweloper może oddać mieszkanie z 2-miesięcznym opóźnieniem - jeśli przekroczy te 2 dodatkowe miesiące to można zrezygnować z zakupu lub żądąć jakiejś rekompensaty (zazwyczaj idą wtedy garaże, komórki lokatorskie etc.). Więc koniec roku to ostateczny termin - i z tym liczyłem się już w czerwcu, dlatego dziwi mnie mocno zdziwienie niektórych osób :)

dokładnie! o jakimkolwiek opóźnieniu możemy mówić w styczniu, póki co nie ma co się spinać ;] ja jestem wręcz mile zaskoczona, że jest szansa odbioru w listopadzie, bo obstawiałam grudzień :P

Pewnie mówiąc wspólnota miała na myśli zarządcę, bo słyszałam że to on ma odbiory robić.

Podobno klatka D jest już odebrana przez wspólnotę, natomiast części wspólne nie są skończone, dlatego wspólnota nie mogła zrobić ich odbioru, co blokuje przekazanie kluczy mieszkańcom. Stąd pewnie ten 20.11. Możliwe, że po wykończeniu części wspólnych kilka klatek będzie gotowych do odbioru.

Mam info od dewelopera i tak jak ktoś już pisał, będzie odbiór klatkami. W ten piątek 26.10 zarządca ma sprawdzać klatkę D i jeśli wszystko będzie ok, odbiory mieszkań z tej klatki zaczną się w poniedziałek 29.10. Niestety nie wiem, co z pozostałymi klatkami :/

w dzienniku budowy na stronie murapolu pojawiło się kilka nowych fotek z 11.09 :)

Też nie mam w umowie zaznaczonej normy, ale przed zakupem pytałam dewelopera o liczenie skosów i powiedział, że właśnie od 1,9m liczą. To by się raczej zgadzało, bo u mnie w projekcie pokój po podłodze ma ponad 14 mkw, a do ceny było liczone niecałe 10 mkw.

Skosy liczy się od wysokości 1,9 m. Poniżej tej wysokości się nie liczy, dlatego mając 1 skos w mieszkaniu mam ok. 5 mkw powierzchni po podłodze gratis :) tak więc wychodzi, że deweloper stosuje jednak nową normę.

Czy komuś jeszcze, przy odbiorze tego tzw. stanu surowego, zabroniono robić zdjęcia wewnątrz mieszkania? Jakoś nie mogę się pozbyć myśli, że to nic dobrego...
Jeśli chodzi o postęp prac wewnątrz, to klatka D jest już otynkowana, są zrobione schody, wszystkie mieszkania otynkowane i z drzwiami wejściowymi, w klatce C prawie wszystkie mieszkania otynkowane i z drzwiami, klatka otynkowana, natomiast schody jeszcze beton. Tyle udało mi się podpatrzyć.

Jest kilka nowych fotek z 21.08. na stronce dewelopera w zakładce dziennik budowy.

Mieszkania już są oglądane, zapraszają po 5 osób dziennie, więc trochę to potrwa :)

Jeśli chodzi o położenie instalacji i inne zmiany aranżacyjne to teraz są zbierane takie dokumenty, ja zanosiłam jakoś na dniach, zadzwoń i może jeszcze dasz radę coś pozmieniać. Dowiedziałam się też, że pod koniec lipca będzie możliwość oglądnięcia mieszkań od wewnątrz, jeśli kogoś to interesuje :)

Kilka zdjęć "z nieba" od dewelopera :) 28.06.2012


[size=85:1wor9mz3]28.06.2012[/size:1wor9mz3]

o proszę nie wiedziałam o tym... dzięki wielkie za info!

Mam pytanie do osób, które są bardziej obeznane w działaniach dewelopera Murapol. Czy wg was powinnam podpisać umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego? Obecnie mam cywilno-prawną, więc w żaden sposób mnie ona nie zabezpiecza przed ew. wpadkami dewelopera. Z drugiej strony, do oddania inwestycji zostało jedynie ok. 5 mies. więc zastanawiam się czy jest sens...

Dodałam do galerii 4 nowe zdjęcia, które dostałam od dewelopera. Mam nadzieję, że je widać :)

"Qchi" napisał:
megass: gratuluję optymizmu, współczuję kolegi...
spotkałem się z sytuacjami gdy doradcy HB polecali, niezależnie od wpadek, dewelopera, z którym miał umowę pośrednictwa a odradzał innego, wymyślając bzdury, z którym nie miał umowy. życzę Ci, żeby tym razem było inaczej

heh w razie co, to tylko moja wina będzie, bo sama uparłam się na tą inwestycję, kolegi z HB zapytałam po prostu czy deweloper jest ok i powiedział mi, że go poleca.

Wcześniej szukałam mieszkanka sama na necie, byłam też na targach nieruchomości, jednak w RnS mały wybór był, 3 inwestycje na płd Wrocławia wchodziły w grę: wrobud, dach-bud i murapol. Najbardziej spodobał mi się projekt mieszkań małej Toskanii (dużo dużych okien!), to więc wybór padł na nich. Nie ma co się zamartwiać na zapas, pożyjemy zobaczymy :)

Skosy zaczynają się na wysokości 1,15m, nie wiem czy jest jakaś wizualizacja tego.

Wiem, że dali ciała ze Stabłowicami i to mocno...mam nadzieję, że nie będzie powtórki. Nie ukrywam, że mam duże obawy, no ale decyzja zapadła, umowa podpisana, mogę tylko czekać, co to będzie :/
Jeżeli kogoś zdenerwowałam to sorry, odpowiedziałam tylko na pytanie powyżej zgodnie z tym co myślę...

Nie ma co czytać komentarzy na necie, zwykle są od konkurencji, albo pracowników dewelopera. Najlepiej by było jechać na gotową inwestycję i popytać ludzi już tam mieszkających... Ja tam kupiłam z polecenia kolegi z HB i mam nadzieję, że to była dobra decyzja :P Się okaże niedługo...