Mościckiego 14/18

Nieruchomość w nowej cenie!

Kompleks budynków biurowych w dogodnej lokalizacji.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 087 m². Na ogrodzonym terenie znajdują 4 budynki biurowe (o powierzchniach użytkowych: 940,74 m2, 398,76 m², 133,44 m², 111,93 m²) oraz budynek magazynowy (164,17 m²). Obiekty o zróżnicowanych kondygnacjach od 1 do 4 wraz z poddaszem i piwnicą. Wewnątrz budynków biurowych mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.

Obiekt z bardzo korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Mościckiego. Na działce utwardzony teren z miejscami postojowymi. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie z kotłowni olejowej.

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy A o pow. użytkowej 940,74 m²

budynek biurowy B o pow. użytkowej 398,76m²

budynek biurowy C o pow. użytkowej 133,44 m²

budynek biurowy D o pow. użytkowej 111,93 m²

budynek magazynowy E o pow. użytkowej 164,17 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1749,04 m².

W pobliżu:

100 m – Urząd Miasta

150 m – Park Miejski im. ,,Solidarności”

180 m – przystanek autobusowy (6 linii)

500 m – Plac im. Tadeusza Kościuszki

650 m – centrum handlowe ,,Galeria Tomaszów”

2,3 km – stacja kolejowa ,,Tomaszów Mazowiecki”

2,7 km – droga ekspresowa S8

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Istnieje możliwość nadbudowy budynku biurowego C (przy ul. Mościckiego) do 2,5 kondygnacji, dzięki temu do  pozyskania 130 m² pow. najmu.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym w Studium symbolem I-U/M - tereny zabudowy mieszkaniowej i usług. Nie jest objęta Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 578,58 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 338,99 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

3) powierzchni 7,5 m² nad gruntem, na zasadzie służebności przesyłu

4) powierzchni 10,55 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania

5) użytkowanie powierzchni na dachu 71 m²

6) użytkowanie powierzchni na elewacji budynków – 54,66 m²

7) powierzchni użytkowania gruntu pod masztem 240,00 m²

Informacje dodatkowe

Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji.

Stan prawny

Prawo użytkowania wieczystego do 05.12.2089 r. Działka gruntu nr: 275/2 o powierzchni 3087 m² zabudowana budynkami. Księga Wieczysta Sąd Rejonowy w Tomaszowie Mazowieckim. W Dziale II KW, jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast ORANGE POLSKA Spółka Akcyjna, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków. W Dziale III i IV brak wpisów. Nieruchomość została nabyta w drodze Decyzji Uwłaszczeniowej z dnia 15.01.1997 r.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,autostrada,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,