Wrocław: Wielka 27 – trzy lata opóźnienia i zmieniony projekt. I2 Development buduje biura przy Sky Towerze - Wrocław

Wrocławski deweloper chciał skończyć prace nad biurowcem przy zbiegu ulic Powstańców Śląskich i Wielkiej z początkiem 2019 roku. Tymczasem najemcy wprowadzą się dopiero za około trzy lata. 14-piętrowy budynek o powierzchni przekraczającej 10 tys. mkw. będzie jednym z najwyższych obiektów w mieście o tej funkcji.

REKLAMA

I2 Development S.A. rozpoczął w grudniu 2016 roku rozbiórkę kamienicy w sąsiedztwie Sky Towera, pełniącej dawniej funkcję Powiatowego Urzędu Pracy. Trzy miesiące później po budynku nie było już śladu. Deweloper pozyskał finansowanie (12,5 mln euro) w sierpniu 2017 roku. Zakładał, że postawi przy ul. Wielkiej 27 nowy obiekt w I kwartale 2019 r. Tak się jednak nie stało.
Joanna Janczy z i2 Development zapewnia w rozmowie z Wroclife, że mają ważne pozwolenie na budowę i nieustannie prowadzą roboty. "Chwilowa pauza" była spowodowana wprowadzeniem zmian do projektu autorstwa pracowni Chamielec Architekci Sp. z o.o. Komercjalizacja budynku ma ruszyć jeszcze wiosną. Planowany termin ukończenia inwestycji to IV kwartał 2022 roku.

Stare wizualizacje są dostępne w galerii.

– Szklana elewacja z pionowymi detalami doda lekkości strzelistej bryle budynku i doskonale doświetli powierzchnie najmu okalające centralnie zaprojektowany trzon komunikacyjny i sanitarny – zapowiada deweloper. – Zewnętrzne ściany będą w całości przeszklone, z wysokimi od podłogi do sufitu, uchylnymi kwaterami okiennymi z podwójnym szkleniem niwelującym hałas dobiegający z ulicy.

Przestrzeń dla nawet kilkudziesięciu najemców

Wielka 27 to czternastopiętrowy biurowiec o powierzchni najmu netto 9 418 mkw. (brutto 10 273 mkw.). 9 106 mkw. zajmą biura open space. Każdą kondygnację może zająć od jednego do czterech najemców, w związku z czym mogą liczyć na przestrzenie 100-700 mkw. (przy maksymalnej liczbie stanowisk prawie 160 na poziom). Część biur będzie miała wyjście na taras.

Inwestor zaplanował wysoki na dwie kondygnacje hol z całodobową recepcją. Ma pełnić funkcję nie tylko wizytówki budynku i strefy wejścia, ale też przestrzeni dla najemców pod pracę własną czy spotkania z klientami. Będzie połączony bezpośrednio z kawiarnią serwującą śniadania i lunche. W sumie i2 Development wydzieli trzy lokale usługowe, o powierzchniach 85,34; 103,99 oraz 112,96 mkw. (łącznie 302,29 mkw.).

Najemcy będę mieli do dyspozycji dwupoziomowy garaż podziemny z 50 miejscami parkingowymi, w tym jednym dla osób z niepełnosprawnościami (początkowo firma zaplanowała 114 stanowisk na czterech kondygnacjach). Skorzystają też z 31 stojaków rowerowych i natrysków dla rowerzystów. Deweloper zapewnia monitoring, ochronę, system kontroli dostępu, pięć wind, a także energooszczędne oświetlenie LED.

Więcej nowych wizualizacji i zdjęć znajduje się w galerii.