Wrocław: Sady nad Zieloną – Archicom podaje szczegóły nowego projektu mieszkaniowego na Księżu Wielkim

Archicom S.A. zapowiedział premierę najnowszej inwestycji. Jest zlokalizowana przy ul. Blizanowickiej 12 na wrocławskim Księżu Wielkim, nad Zieloną. Deweloper czeka od 18 maja na pozwolenie na budowę na budowę budynku wielorodzinnego "A" z wbudowanymi garażami. Za projekt odpowiada jego autorska pracownia. Inwestycja dotyczy działek nr 3/1 oraz 4, o łącznej powierzchni 3,0854 ha.

Sady nad Zieloną to etapowane osiedle składające się z trzykondygnacyjnych budynków. Pierwsza faza to 81 mieszkań w układach dwu-, trzy- i czteropokojowym, w metrażach 35-86 mkw. Przynależą do nich ogródki, tarasy lub balkony. Wysokość wnętrz wynosi 2,65 m. Dostępny jest także sklep umożliwiający zrobienie podstawowych zakupów.

Inwestor zaplanował ogrodowe miejsce wypoczynku (oczko wodne, sad, łąki) oraz strefę sportu (trawiaste boisko, fitness, trasy wzdłuż grobli). Mieszkańcy mają do dyspozycji plac zabaw, hamaki i elementy sportowe, a także miejsca postojowe w garażach podziemnych i na zewnątrz oraz komórki lokatorskie. Teren osiedla jest monitorowany. Obowiązuje kontrola wjazdu.

Archicom wygrał w czerwcu ubiegłego roku przetarg ogłoszony przez syndyk masy upadłości TMB S.A. na sprzedaż z wolnej ręki większej z działek, nr 4. Sfinalizował transakcję 19 sierpnia. Za obszar o pow. 2,4154 ha zapłacił 13 mln zł netto. Zamierza zrealizować na nim ok. 240 mieszkań w zabudowie wielorodzinnej. Parcelę nr 3/1 (0,67 ha) kupił 14 sierpnia zeszłego roku. Kosztowała go 3 mln 250 tys. zł netto. Chce zbudować 62 mieszkania w formie zabudowy wielorodzinnej.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przeznacza tę nieruchomość przede wszystkim pod zabudowę wielo- (wyłącznie na części obu parceli) i jednorodzinną, uzupełnioną o wbudowane usługi (m.in. biura, poradnie medyczne i lokale handlowe o pow. sprzedaży do 400 mkw.). Budynki mogą mieć 12 m wysokości i trzy kondygnacje nadziemne (ostatnia w formie poddasza). Inwestor może zabudować najwyżej 30% terenu. Wskaźnik intensywności zabudowy (stosunek pow. całkowitej obiektu do pow. gruntu) nie przekroczy 2.

Zdjęcia i wizualizacje są dostępne w galerii.

Na sąsiednim Księżu Małym powstanie inwestycja innego typu – a trzeci we Wrocławiu N-Park. Warszawski deweloper Napollo zrealizuje go w miejscu zabudowaniach po Alwro S.A. Zakładach Odlewniczych (już przeniesionych), w rejonie ulic Karwińskiej, Krakowskiej i Opolskiej. Planowany termin otwarcia dwupoziomowego centrum jest znany. W środku znajdzie się około 10 sklepów. O szczegółach pisaliśmy w maju.