Wrocław: Na Kozanowie może powstać osiedle dla wojska

Jak informowaliśmy w ubiegłym miesiącu, AMW odsprzedała miastu za około 5,5 mln zł tereny pod realizację zespołu szkolno-przedszkolnego przy ul. Zwycięskiej oraz parku na Kępie Mieszczańskiej. Łączna wartość 11 działek (w tym jednej drogowej) to niespełna 24,5 mln zł, dlatego AMW przejęła 24 sierpnia (dzięki decyzji prezydenta-starosty) grunt przy ul. Ignuta należący do Skarbu Państwa. Powierzchnia działki nr 1/9 (zlokalizowanej w pobliżu Odry i stawu Kozanowskiego) wynosi 2,1574 ha, a wartość niemal 12 mln zł.

– Nieruchomość ta będzie stanowić rezerwę mieszkaniową na zaspokojenie w przyszłości ewentualnych potrzeb mieszkaniowych żołnierzy Garnizonu Wrocław – wyjaśnia nam Małgorzata Weber, rzecznik prasowy AMW. – Od chwili jej przejęcia będzie to zresztą jedyna we Wrocławiu lokalizacja w zasobie Agencji o takich zapisach (tj. zabudowa wielorodzinna) w mpzp.

AMW nie zamierza na razie budowy mieszkań. Małgorzata Weber podkreśla, że ostateczna forma zagospodarowania terenu będzie uzależniona od planów rozwoju Sił Zbrojnych RP.

– Ewentualne inwestycje mieszkaniowe we Wrocławiu będą realizowane w miarę zgłaszanych przez wojsko do AMW potrzeb mieszkaniowych – zapowiada Weber. – Jeżeli AMW będzie budować osiedle i mieszkania na nieruchomości przy ulicy Ignuta, to na pewno będą one przeznaczone dla żołnierzy.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z października 2004 roku przeznacza tę nieruchomość przede wszystkim pod zabudowę wielorodzinną, a uzupełniająco pod zbiornik wodny otoczony zielenią parkową. Budynki od w północnej części terenu mogą mieć dwie kondygnacje (bez uwzględnienia poddasza) i 15 m wysokości, a w południowej trzy kondygnacje i 19 m. Wskaźnik intensywności zabudowy (stosunek powierzchni całkowitej obiektu do pow. terenu) wynosi maksymalnie 0,5. Na każdy lokal mieszkalny przypada 1,2 miejsca parkingowego.