Wrocław: Miasto sprzedało działkę na Kowalach. Duże zmiany przy Olsztyńskiej

Magistrat rozstrzygnął 11 września przetarg na sprzedaż działki przy ul. Olsztyńskiej na Kowalach (położonej obok Olsztyńskiej 10). Cena wywoławcza wynosiła 498 tys. zł (zwolnione z podatku VAT). Zwyciężyły osoby fizyczne, które zaoferowały 502,98 tys. zł.

Powierzchnia działki nr 2/1 wynosi 1 887 mkw. Znajdują się na niej trzy obiekty niemieszkalne w stanie awaryjnym. Są przeznaczone do rozbiórki.

Teren jest przeznaczony w planie miejscowym pod aktywnośćgospodarczą z wyłączeniem sprzedaży paliw. To oznacza, że przyszli właściciele mogą zrealizować m.in. firmy obsługowe, transportowe lub produkcyjne, obiekty handlu hurtowego albo detalicznego do 2000 mkw. pow. sprzedaży, czy apartamenty (powyżej drugiej kondygnacji nadziemnej). Nowe budynki mogą sięgnąć 15 m.

Miasto sprzedało w ciągu ponad pięciu lat jeszcze dziewięć nieruchomości zlokalizowanych przy ul. Olsztyńskiej, w tym osiem, na których ma powstać zabudowa jednorodzinna. W 2014 rokujedną: przy ul. Olsztyńskiej 6, o pow. 578 mkw., pod aktywność gospodarczą, za 249 tys. zł. W kolejnym cztery, znajdujące się pod nr 44 (633 mkw., 220 tys. zł), 48 (435 mkw.,152 tys. zł), 50 (438 mkw., 153 tys. zł) oraz 52 (435 mkw., 152 tys. zł). Trzy lata temu tylko tę pod nr 46 (438 mkw., 153 tys. zł). W tym roku, nie licząc tej pod aktywność gospodarczą, trzy: ul. Olsztyńska 44a (598 mkw., 245 tys. zł), 46a (525 mkw., 215 tys. zł) oraz pomiędzy 50a a 52a (606 mkw., 275 tys. zł).

Urzędnicy przygotowują już do zbycia jeszcze dwie niezabudowane działki przy ul. Olsztyńskiej. Powierzchnia tej pod nr 48a wynosi 494 mkw., a nr 50a – 483 mkw. Na obu można spodziewać się budowy domu. Ceny wywoławcza ani daty przetargów nie są jeszcze ustalone.

Okolice czekają większe zmiany. Przy zbiegu ul. Jaskółczej i Olsztyńskiej Lokum Deweloper S.A. realizuje osiedle Lokum Villa Nova. Oferuje blisko 100 o metrażach od 46,83 do 105,29 mkw. w sześciu trzypiętrowych budynkach wielorodzinnych. Przedstawialiśmy tę inwestycję w lutym.

Ponadto miasto sprzeda dwie nieruchomości w rejonie ul. Kowalskiej i Wilgotnej, o łącznej powierzchni ponad 1,6 ha. Są przeznaczone w planie miejscowym pod aktywność gospodarczą z wyłączeniem sprzedaży paliw. O szczegółach pisaliśmy w lipcu.

Za to nowego użytkownika wieczystego gruntu przy ul. Czajczej/Kwidzyńskiej możemy poznać już w październiku. W ubiegłym miesiącu informowaliśmy, że miasto szuka inwestora, który zagospodaruje teren w ciągu kilku lat. Preferuje funkcję turystyczną (biura podróży, hotele, czy motele), gastronomiczną (restauracja, kawiarnia, piwiarnia itd.) oraz wypoczynkową (obiekty i ośrodki sportowe oraz rekreacyjne, np. lodowiska, baseny, boiska, siłownie, ścianki wspinaczkowe itp.) – pod warunkiem lokalizacji w obiektach kubaturowych.