Warszawa: Co z budową wieżowca na serku wolskim? Sięgnie ponad sto metrów

Skanska rozpoczęła realizację kompleksu w rejonie ulic Okopowej i Wolskiej oraz alei Solidarności na początku 2016 roku. Zdążyła już oddać do użytku dwa biurowce o łącznej powierzchni przekraczającej 30 tys. mkw. Trzeci, największy obiekt jest wciąż w przygotowaniu.

Skanska S.A. ma już od października 2018 roku pozwolenie (prawomocne) na budowę przy ul. Okopowej (róg Wolskiej) na warszawskiej Woli około 130-metrowego wieżowca o powierzchni najmu brutto (GLA) ok. 40 000 mkw. Wciąż nie rozpoczęła jednak realizacji. Na swojej stronie wyznaczyła termin oddania na IV kwartał 2021 roku.

– Start inwestycji zależy od sytuacji na rynku najmu oraz wewnętrznej decyzji biznesowej, która nie zapadła – informuje nas Filip Synkiewicz ze Skanska Property Poland. – W tej chwili w skupiamy się na komercjalizacji budynku Spark B.

Dwa biurowce już gotowe

Szwedzki deweloper zaplanował realizację kompleksu biurowego Spark, klasy A. Budowę pierwszego, ośmiopiętrowego budynku rozpoczął w I kwartale 2016 roku (pozwolenie na użytkowanie uzyskał w II kw. 2018 r.). Pow. całkowita wynosi 12 000 mkw., a biurowa 11 364 mkw. Dwupoziomowy garaż podziemny mieści 86 miejsc parkingowych.

Drugi obiekt (dziesięć kondygnacji nadziemnych, dwie podziemne) jest gotowy do użytku od I kw. 2019 roku, Skanska ruszyła z jego realizacją w II kw. 2017 r. Ma 18 700 mkw. GLA (biurowa 16 947 mkw.) i 144 stanowiska dla samochodów. Za projekt całego kompleksu odpowiada warszawska pracownia Kuryłowicz & Associates Sp. z o.o. Wśród najemców są CRS Clinic, MDDP Outsourcing, Skanska oraz UPC.

fot. Jakub Zazula

Ule na dachu, a przed budynkiem amfiteatr

REKLAMA

– Budynek C uzyskał certyfikat WELL Core&Shell, a budynek B precertyfikat, ze względu na obecną sytuację COVID-19 i brak możliwości podróżowania, co potwierdza, że są one zdrowym miejscem pracy – podkreśla Filip Synkiewicz.

Wśród udogodnień wylicza m.in. kantynę, kawiarnię, paczkomat, zewnętrzną siłownię oraz udogodnienia dla rowerzystów (szatnie i prysznice, punkty napraw, oddzielne windy, miejsca parkingowe). Deweloper postawił na dachu ule, a przed obiektem – amfiteatr. Najemcy mają do dyspozycji m.in. aplikację umożliwiającą dostęp do wirtualnej recepcji, korzystanie z systemu inteligentnego parkowania, a także przemieszczenie się po biurowcu bez kart dostępu.

Większość tzw. "serka wolskiego" należała do parafii ewangelicko-augsburskiej (dostała go od miasta jako odszkodowanie za tereny odebrane dekretem Bieruta). Wystawiła ją na sprzedaż w czerwcu 2013 roku. Dwa lata później grunt nabyła (za dwie inne nieruchomości) firma Griffin Real Estate, właściciel pozostałej części obszaru. Następnie cały, niemal hektarowy teren odkupiła Skanska.

Zdjęcia i wizualizacje w galerii.

Start nowej inwestycji

Skanska ruszyła tymczasem z budową innego biurowca – P180 przy stacji metra Wilanowska. Powierzchnia 15-kondygnacyjnego budynku wg projektu warszawskiej pracowni PRC Architekci Sp. z o.o. wyniesie ok. 32 000 mkw. Deweloper zapewni 190 miejsc parkingowych. Więcej o tej inwestycji pisaliśmy w tym miesiącu.