W wielofunkcyjnym kompleksie Manufaktura w Łodzi powstanie nowa inwestycja

Na trwających w Monachium targach Expo Real firma A&A Holding ogłosiła właśnie nową inwestycję mixed-use w Łodzi – Magazyn Bawełny w kompleksie Manufaktura. Celem A&A Holding, łódzkiego Inwestora jest stworzenie najlepszego produktu biurowo-handlowego w Polsce, który połączy dziedzictwo fabrykanckie Łodzi, założenia ESG i bezkonkurencyjny pakiet atutów lokalizacyjnych. Kropką nad "i" będzie certyfikat BREEAM na zakładanym poziomie Outstanding.

Magazyn Bawełny z przestrzenią biurową klasy "A+" o powierzchni 8 500 mkw., połączoną z wyselekcjonowaną ofertą usługową na powierzchni 3 500 mkw., wzmocni pozycję Manufaktury jako jednego z największych i najbardziej atrakcyjnych kompleksów mixed-use w Polsce.

Inwestor, łódzka firma A&A Holding jest jednocześnie właścicielem budynku. Planowany początek prac przy Magazynie Bawełny to 2023 rok, obecnie trwają prace projektowe. Za komercjalizację części usługowych odpowiedzialna będzie firma Apsys Polska, zarządca Manufaktury, która będzie także zarządzać obiektem po jego oddaniu do użytku. Natomiast za projekt architektoniczny inwestycji odpowiada renomowana pracownia Grupa5 Architekci.

Grupa 5 Architekci

Magazyn Bawełny mieści się w samym sercu miasta – na terenie kompleksu Manufaktura, który od lat pełni funkcję miejskiego rynku, miejsca spotkań, zakupów i rozrywki. Doskonała lokalizacja nowej inwestycji to także dostęp do 3 500 miejsc parkingowych, bezpośrednie sąsiedztwo budowanego, podziemnego przystanku kolejowego Łódź Polesie, mnogość linii autobusowych i tramwajowych w okolicy, a także dobrze rozwinięta infrastruktura rowerowa i drogowa. W bliskim sąsiedztwie znajdują się także wysokiej klasy obiekty hotelowe, muzea oraz parki.

Grupa 5 Architekci

– Z dumą i radością ogłaszamy nową inwestycję w portfolio nieruchomościowym firmy A&A. Nasze 32-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości, solidne wartości rodzinne oraz wysokie kompetencje współpracujących z nami zespołów przekładają się na głębokie zrozumienie potrzeb rynku, dzięki czemu realizowany przez nas projekt Magazyn Bawełny będzie przewodził w kategoriach ESG, mixed-use i rewitalizacji. Rozumiemy zmieniający się świat i potrzebę stosowania zrównoważonego rozwoju, nie zapominamy jednocześnie o historii i naszym łódzkim dziedzictwie, dlatego nadanie nowych funkcji historycznemu budynkowi łódzkiego fabrykanta, jakim jest Magazyn Bawełny, to dla naszej rodzinnej, łódzkiej firmy A&A zaszczyt – mówi Adrian Majsterek, Inwestor, A&A Holding.

– Łódź jest miastem wyjątkowym pod względem potrzeb rewitalizacyjnych. Rewitalizacja to ogromne wyzwanie inwestycyjne dla Łodzi. Miasto podjęło się tego działania w sposób kompleksowy, jednak do uzyskania zaplanowanego efektu niezbędne jest włączenie się w ten proces inwestorów prywatnych. Niezmiernie cieszę się, że łódzki inwestor firma A&A podjął się trudu odrestaurowania budynku dawnego Magazynu Bawełny wraz ze zmianą jego funkcji, która będzie stanowiła uzupełnienie wielofunkcyjności całego kompleksu Manufaktury. Dla mnie niezwykle istotny jest fakt poszanowania przez inwestora reguł i standardów zrównoważonego i ekologicznego budownictwa. Ekologia jest jednym z priorytetów rewitalizacji. Odmienianie tkanki miejskiej nierozerwalnie wiąże się z wprowadzaniem zieleni i uruchamianiem rozwiązań ograniczających emisję gazów cieplarnianych. Certyfikacja budynku na poziomie BREEAM Outstanding, czyli najwyższym z możliwych, dowodzi, że powstanie w Łodzi pierwszy budynek o bezsprzecznie najwyżej jakości wykonania, przyjazny dla środowiska naturalnego oraz zapewniający komfort dla przebywających w nim ludzi – podkreśla Hanna Zdanowska, Prezydent Miasta Łodzi.

– Manufaktura to bijące serce Łodzi. Kompleks jest immanentną częścią tkanki miasta i doskonałym przykładem rozwiązania mixed-use. To jedna z najlepszych rewitalizacji tego typu na świecie z której jesteśmy, jako jej twórca, bardzo dumni. Magazyn Bawełny będzie stanowił doskonałe uzupełnienie i wartość dodaną dla tego miejsca. Cieszymy się, że będziemy mogli swoim doświadczeniem i wiedzą wesprzeć firmę A&A Holding w prowadzonych działaniach tym bardziej że nasze cele są jak najbardziej tożsame. Strategia zarządcza dla Magazynu Bawełny z pewnością będzie uwzględniać wszystkie z 3 obszarów, które mamy w swoim DNA zarządczym: skupienie na ludziach i ich dobrostanie, dbanie o społeczność lokalną i angażowanie jej we współtworzenie miejsca, komfortowe miejsce pracy, oferujące dodatkowe usługi. Jesteśmy przekonani, ze mieszkańcy Łodzi już wkrótce otrzymają ciekawy kompleks biurowo-usługowy, z którego będą mogli być dumni – dodaje Magdalena Błądek, Office Management Department Director, Apsys Polska.

REKLAMA

– Doceniamy, że Inwestor Magazynu Bawełny ma na uwadze wypracowany przez Apsys sukces Manufaktury na każdej płaszczyźnie, szczególnie w zakresie zarządzania i komercjalizacji. Jako odpowiedzialni za wynajem części budynku przeznaczonej na cele handlowo-usługowe jesteśmy na etapie doprecyzowania oferty dla klienta docelowego, która będzie komplementarna z ofertą Manufaktury. Bazując na naszym długoletnim doświadczeniu i wypracowanych relacjach z najemcami wierzymy, że po zaproszeniu do tego projektu nieobecnych dotychczas w Manufakturze partnerów biznesowych z różnych sektorów, wzmocnimy potencjał całego kompleksu. Na około 3 500 tys. mkw. podzielonych na dwa poziomy chcemy stworzyć synergię branżową, która zaspokoi potrzeby ok 1000 pracowników części biurowej oraz umożliwi konceptom zaistnienie w kompleksie Manufaktury tworząc nową destynację dla powiększonej grupy klientów – informuje Elżbieta Rek, Portfolio Leasing Director, Apsys Polska.

Grupa 5 Architekci

O Inwestorze:

A&A Holding to łódzka, rodzinna firma z ponad trzydziestoletnim doświadczeniem w zakresie profesjonalnego zarządzania oraz wynajmu nieruchomości komercyjnych. Zarządza jednym z największych portfeli nieruchomości komercyjnych w centralnej Polsce.

– W naszym portfelu znajduje się wiele nieruchomości komercyjnych o powierzchni blisko ćwierć miliona metrów kwadratowych. Są to obiekty biurowe, usługowe, przestrzeń coworkingowa CoSpot, Centrum Handlowe Tkalnia Pabianice oraz hale produkcyjno-magazynowe.

Firma od samych początków jest mocno związana z branżą jubilerską posiadając sieć salonów jubilerskich Dom Jubilerski A&A. Jesteśmy wiarygodną firmą zatrudniającą ponad setkę osób i działającą w wielu branżach co gwarantuje nam stabilizację.

Zależy nam na rozwoju Łodzi i uszanowaniu jej dziedzictwa. Sukcesywnie remontujemy kolejne nieruchomości jak piękną Willę Stefana Barcińskiego na ul. Kilińskiego 177, Willę Karola Prusse na ulicy Żeromskiego 52 czy budynki powstałe w latach 60-70-ych, jak budynek przy ulicy Zachodniej 70, gdzie znajduje się nowoczesna przestrzeń coworkingowa CoSpot. Zależy nam także na polskim dziedzictwie kulturowym, czego przykładem jest sukcesywna renowacja Zamku Książęcego Niemodlin.

Chcemy przyczynić się do rozwoju Łodzi, aktywnie włączyć się w proces jej przemiany – informuje A&A Holding na swojej stronie internetowej.