Lublin położony jest w środkowo-wschodniej Polsce. Jest to stolica województwa lubelskiego, a liczba mieszkańców wynosi ok. 340 tys. osób. Miasto to najbardziej się rozwija w obszarze przemysłu i energetyki, a jego największy rozkwit nastąpił w XX wieku. Lublin ze względu na swoje położenie w pobliżu granicy z Białorusią i Ukrainą, stanowi ważny punkt tranzytowy. Miasto jest również ważnym ośrodkiem akademickim, gdyż studiuje tu ok. 70 tys. żaków. Co roku można zaobserwować powstawanie tutaj nowych firm, m.in. z tego względu od kilku dekad miasto prężnie się rozwija. Wraz z gospodarczym rozwojem miasta, można także zauważyć napływ do miasta nowych mieszkańców w pobliskim miejscowości i wsi. Do Lublina napływają również obywatele zza wschodniej granicy, licząc na lepsze zarobki i bardziej dostatnie życie.

Nowe domy w Lublinie

Rynek nieruchomości w Lublinie nie jest tak duży i tak rozwinięty jak w największych miastach Polski. Z tego względu ceny nieruchomości (zarówno mieszkań jak i domów), a także liczba dostępnych ofert jest istotnie niższa niż w przypadku takich miast jak Warszawa, Wrocław, czy Kraków. W 2020 roku, czyli w czasie pandemie Covid 19, oddano w Lublinie do użytkowanie ok. 3,3 tys. nowych mieszkań. Jest to największa wartość od lat 70-tych XX wieku, kiedy to za czasów Edwarda Gierka powstawały tu dwa wielkie osiedla mieszkaniowe. Jeśli chodzi o nowe domy to nie buduje się ich zbyt dużo. W Lublinie jak w wielu innych miastach Polski dominuje zabudowa mieszkaniowa w blokach. Wynika to z tego względu, że mieszkania są tańsze niż nowe domy w Lublinie. Jednak z każdym rokiem przybywa nowych domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej. W ostatnich latach można zaobserwować rosnący popyt na tego typu nieruchomości. Warto jednak podkreślić, że w odróżnieniu od niewielkich domków jakie buduje się w Białymstoku, tak też w Lublinie powstają większe domy jednorodzinne. Stąd też można zauważyć różnice między tymi miastami. W Białymstoku przeciętna cena domu w kwietniu 2022 roku wynosiła 907 tys. zł, a w Lublinie już 1 261 tys. zł.

Zalety nowych domów w Lublinie

Zakup nowego domu w Lublinie należy dobrze przemyśleć. Warto zastanowić się nad lokalizacją nowej nieruchomości, metrażem, czy wielkością ogrodu. Nie zawsze uda nam się znaleźć idealne rozwiązanie, dlatego należy rozważyć zalety i wady. Są również tacy, którzy po prostu muszą się dobrze poczuć w nowych murach, aby zdecydować o wyborze. Jeśli chodzi o nowe domy w Lublinie to ich zaletą jest połączenie 2 w 1. Z jednej strony nabywca może cieszyć się z uroków ogrodu, ciszy, spokoju, czy bezpieczeństwa. Natomiast z drugiej strony Lublin nie jest dużym miastem, dlatego nawet zamieszkanie na obrzeżach miasta, nie powinien wpływać na niedogodności związane z długim dojazdem do centrum. Na komfort mieszkania w nowych domu wpływa nie tylko większa prywatność, ale także mniejsza liczba sąsiadów. Dzięki temu można nawiązać z nimi dobre relacje na dłużej. Poza tym posiadanie własnej działki to większa swoboda, a także przestrzeń. Ogród można zaaranżować według własnego upodobania, a praca we własnych ogrodzie działa odprężająco. Ważnym elementem każdego domu jest garaż, gdzie można postawić swoje auto. Gwarantuje to nam większe bezpieczeństwo dla samochodu, a co ważne za garaż nie trzeba dodatkowo płacić. Warto również zaznaczyć, że przy budowie nowych osiedli domków jednorodzinnych deweloperzy dbają o budowę dobrej jakości podjazdów i dróg dojazdowych.

Jak wygląda komunikacja w Lublinie?

Stolica województwa lubelskiego jest dobrze skomunikowanym miastem. Przebiega przez nie wiele dróg wojewódzkich i krajowych. Przykładowo droga nr 82 prowadzi do granicy z Białorusią, a droga nr 17 do Ukrainy. Obecnie na terenie miasta powstają też nowe drogi, w celu usprawnienia komunikacji miedzy Lublinem, a takimi miastami jak Warszawa, czy Rzeszów. Jeśli chodzi o komunikację miejską to mamy tutaj do dyspozycji wiele linii autobusowych i trolejbusowych. Równie sprawnie działa tutaj komunikacja PKP. W Świdniku natomiast znajduje się port lotniczy Lublina. Dzięki licznym ścieżkom rowerowym, śmiało można przemierzać przez miasto rowerem własnym, bądź wypożyczonym.

Jakie są ceny domów w Lublinie?

W kwietniu 2022 roku przeciętna cena domu w Lublinie wynosiła ok. 1 261 tys. zł. Natomiast cena 1 mkw. domu kształtowała się na poziomie 4 616 zł. W ciągu roku cena ta nieznacznie wzrosła o 2%. Dla porównania średnia cena 1 mkw. mieszkania w Lublinie wynosiła 7 667 zł. A więc różnica miedzy ceną 1 mkw. mieszkania a domu była znaczna i wynosiła ok. 3 tys. zł. Zatem była ona wyższa niż w przypadku Białegostoku. gdzie rozpiętość cenowa pomiędzy mieszkaniami a domami wynosiła ok. 2 tys. zł. Im większa rozpiętość cenowa między tymi typami nieruchomości tym korzystniej jest zamienić mieszkanie na dom z ogrodem. Na tle największym miast Polski średnia cena 1 mkw. domu w Lublinie jest stosunkowo niska. Jednak warto też zauważyć, że w największych miastach Polski przeciętne ceny 1 mkw. domów znacznie dynamiczniej rosły. Wynika to z tego, że popyt na nowe domy jest tam znacznie większy niż w przypadku Lublina. Być może pojawienie się oferty mniejszych domów tak jak w Białymstoku spowoduje wzrost popytu, a także cen na rynku nowych domów w Lublinie.